venta
USD 88.900
Departamento · 39m² · 1 Ambiente
Villa Ortuzar·1 amb · 39 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en 14 de Julio 1000, Villa Ortuzar
USD 80.900
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Departamento en venta
USD 80.900
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen 14 de Julio 1000, Villa Ortuzar
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Sup. total
- 33 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar
Pide USD 80.900, lo mismo que lo normal entre los 160 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Ortuzar publicados a menos de 10 cuadras de 14 de Julio 1000.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.889lo normal · 2.8882.6423.262
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 42% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 80.851
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 413 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.600
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 729.738 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Con credito UVA$ 729.738/mes
Necesitas ingresos por $ 2.918.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 14 de Julio 1000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Canil Plaza 25 de Agosto) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 60 en la zona
Punto Goloteca1 min · 51 m
full · Avenida Elcano3 min · 220 m
Coto · Avenida Elcano4 min · 252 m
Educacion
· 32 en la zona
GENERAL MARIANO ACHA · primaria · publica1 min · 69 m
NUEVOS MOLINOS · otros · privada5 min · 324 m
MOTRICHICOS · otros · privada6 min · 362 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Canil Plaza 25 de Agosto2 min · 148 m
Plaza 25 de Agosto2 min · 154 m
Plaza Fraga Manzana A6 min · 367 m
Salud
· 16 en la zona
CIMER - CENTRO DE FERTILIZACION ASISTIDA · centro de salud · privado6 min · 382 m
INSTITUTO CREANDO · centro de salud · privado6 min · 399 m
CONSULTORIOS MEDICOS ELCANO 3557 · centro de salud · privado8 min · 494 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Ortuzar
El precio de departamentos de un ambiente en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de USD 90.000, sobre 86 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Villa Ortuzar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Ortuzar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.750
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Ortuzar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.759/m²
Mediana por m² de 101 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Ortuzar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 154.988
Mediana de 412 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
14 de Julio 1000, Villa Ortuzar, Capital Federal, Argentina
