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Departamento 1 ambiente en venta en Tunel Chorroarín 900, Villa Ortuzar
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Tunel Chorroarín 900, Villa Ortuzar

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
36 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 9% menos que lo normal entre los 115 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Ortuzar publicados a menos de 10 cuadras de Tunel Chorroarín 900.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.258lo normal · 2.4772.643

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 76.795
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
320 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.438
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tunel Chorroarín 900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Juegos de agua) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 22 en la zona
Carrefour6 min · 359 m
Arismendi11 min · 724 m
Punto Agronomia12 min · 779 m
Educacion · 18 en la zona
JII Nº 5 DE 14 · inicial · publica3 min · 163 m
CENTRO INFANTIL AGRONOMIA · otros · publica3 min · 198 m
ESC.DE EDUC.MEDIA Nº1 FEDERICO GARCIA LORCA DE14 · secundaria · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Juegos de agua1 min · 46 m
Juegos de agua1 min · 54 m
Canil Parque La Isla de la Paternal · Avenida Chorroarin 3841 min · 54 m
Salud · 7 en la zona
HOGAR SAN MARTIN · clinica especializada · publico7 min · 452 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS PSIQUIATRICAS TORCUATO DE ALVEAR (M) · clinica especializada · publico8 min · 496 m
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado12 min · 750 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ortuzar

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de USD 90.000, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Ortuzar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tunel Chorroarín 900, Villa Ortuzar, Capital Federal, Argentina

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