venta
USD 390.500
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Villa Devoto·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Villa Devoto · 1 ambiente
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Villa Devoto · 1 ambiente
Departamento a Estrenar 1 Ambiente en Milaires - Villa Devoto
Milaires - Devoto - Av Lastra 4200 · Villa Devoto, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 43 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Pide USD 120.000, un 37% mas que lo normal entre los 58 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Milaires - Devoto - Av Lastra 4200.
37% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.158lo normal · 2.3023.365
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 733% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 87.466
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 120 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.373
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 930.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 930.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes Latinomericanas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Salud
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UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico8 min · 508 m
RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado11 min · 699 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Devoto
El precio de departamentos de un ambiente en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 98.000, sobre 131 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Villa Devoto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
Mediana de 131 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Devoto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 101.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Devoto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.150/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Devoto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Milaires - Devoto - Av Lastra 4200, Villa Devoto, Capital Federal, Argentina
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