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Departamento 1 ambiente en venta en Nogoyá 4000, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 81.500
= $ 129,4 M
Cuota UVA desde $ 735.150/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Nogoyá 4000, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 81.500, un 7% mas que lo normal entre los 115 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Nogoyá 4000.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.717lo normal · 2.5502.299

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 76.500
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
214 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.371
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 735.150 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 735.150/mes

Necesitas ingresos por $ 2.940.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 930.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 930.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Nogoyá 4000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arco Verde) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 46 en la zona
Supermercado Sol · Mercedes4 min · 255 m
Angi cupcakes · Tinogasta 37459 min · 557 m
Coraza · Tinogasta9 min · 575 m
Educacion · 30 en la zona
RINCON DE DUENDES · otros · privada1 min · 80 m
JIN D DE 17 (ESC. PRIM. N°24 DE 17) VICTORIA OCAMPO · inicial · publica3 min · 211 m
PRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZ · primaria · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Arco Verde12 min · 797 m
Plazoleta Elena Larroque de Roffo13 min · 821 m
El Patio de Villa del Parque · Teodoro Vilardebo 235914 min · 882 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO PRIVADO DE MEDICINA FAMILIAR · centro de salud · privado10 min · 651 m
ASOCIACION DE BENEFICENCIA BRITANICA Y NORTEAMERICANA · clinica especializada · privado10 min · 655 m
GERUSIA II · clinica especializada · privado11 min · 703 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 98.000, sobre 131 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000

Mediana de 131 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nogoyá 4000, Villa Devoto, Capital Federal, Argentina

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