Departamento en venta en Villa del Parque · 1 ambiente

VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN – VILLA DEL PARQUE Helguera 2381 | Piso 3 al frente Ubicado en el barrio de Villa del Parque, este monoambiente a estrenar se destaca por su diseño moderno, su luminosidad y, especialmente, por una distribución que permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado. La propiedad se encuentra en un tercer piso al frente y cuenta con una superficie total de 38,48 m², distribuidos en 34,66 m² cubiertos y 3,82 m² semicubiertos. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Al ingresar, nos encontramos con un ambiente amplio y luminoso, de disposición longitudinal, que permite organizar cómodamente los espacios de living, comedor y descanso. Uno de sus principales diferenciales es la posibilidad de dividir el ambiente, generando un sector de dormitorio más privado y un espacio independiente de estar, sin perder la funcionalidad de la unidad. Esta característica ofrece una gran versatilidad para adaptar la propiedad a distintas necesidades. La cocina se encuentra integrada al ambiente principal y presenta un diseño moderno, con mobiliario de guardado, mesada en silestone, anafe y horno eléctrico. Dispone de baño completo con bañera y terminaciones contemporáneas. El ambiente principal cuenta con salida a un balcón al frente, que aporta luz natural, ventilación y una agradable conexión con el exterior. Entre sus características se destacan los pisos de apariencia símil madera, las amplias aberturas de PVC con DVH, los detalles de hormigón visto y el aire acondicionado ya instalado. La propiedad se entrega a estrenar, lista para equipar y adaptar a las necesidades de su próximo propietario. SOBRE EL EDIFICIO La unidad forma parte de un desarrollo de arquitectura contemporánea ubicado sobre la calle Helguera. El edificio cuenta con un espacio común al aire libre y sector de parrilla, pensado para disfrutar de reuniones y momentos de encuentro. Actualmente, la unidad no abona expensas, situación que deberá confirmarse al momento de la operación. SOBRE LA ZONA Ubicado en Villa del Parque, uno de los barrios residenciales tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, reconocido por sus calles arboladas, su tranquilidad y su amplia oferta comercial y gastronómica. La propiedad se encuentra en un entorno que combina viviendas residenciales con comercios de cercanía, supermercados, cafeterías, restaurantes y servicios para la vida cotidiana. A su vez, se encuentra próxima al centro comercial de la calle Cuenca, uno de los principales corredores del barrio, donde se concentra una variada oferta de locales y propuestas gastronómicas. Entre los espacios verdes de la zona se destaca la Plaza Aristóbulo del Valle, un punto de encuentro tradicional de Villa del Parque. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Su ubicación permite acceder a importantes arterias de circulación, como las avenidas Nazca, Álvarez Jonte y San Martín, facilitando la conexión con distintos barrios de la Ciudad de Buenos Aires. La zona dispone de diferentes líneas de colectivos y acceso a la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín, que conecta con otros puntos de la ciudad, incluyendo Palermo y Retiro. Esta combinación de transporte público, accesos y servicios convierte a la propiedad en una alternativa interesante tanto para vivienda propia como para inversión. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento a estrenar, con balcón al frente, una distribución adaptable y una ubicación estratégica dentro de Villa del Parque. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. ------------------------------------------------------------ Eduardo Casasnovas Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6952, CMCPSI 5870