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Departamento 1 ambiente en venta en Loyola al 1200, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 99.000
= $ 155,8 M
Cuota UVA desde $ 885.075/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Loyola al 1200, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
38 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Esta en lo normal

Pide USD 99.000, un 3% menos que lo normal entre los 444 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Loyola al 1200.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.094lo normal · 3.2032.5003.736

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 102.482
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
191 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.875
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 885.075 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 885.075/mes

Necesitas ingresos por $ 3.540.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Loyola al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Bajo Autopista Humboldt) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 86 en la zona
Supermercado Caacupe · Avenida Juan Bautista Justo3 min · 164 m
Santa Elena · Avenida Juan Bautista Justo 22754 min · 249 m
Super Cañitas · Thames5 min · 317 m
Educacion · 62 en la zona
ESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09 · secundaria · publica5 min · 308 m
COLEGIO URIARTE · inicial/primaria · privada6 min · 374 m
COLEGIO URIARTE · otros · privada6 min · 374 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Bajo Autopista Humboldt1 min · 89 m
Plaza Lolita Torres4 min · 270 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona5 min · 340 m
Salud · 22 en la zona
RESIDENCIA PARA EL ADULTO MAYOR DR. ALBERT SCHWEITZER · clinica especializada · privado4 min · 269 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado5 min · 295 m
CMB Nº 34 · centro de salud · publico5 min · 329 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 90.675, un 1,3% mas que en julio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.675
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loyola al 1200, Villa Crespo, Capital Federal, Argentina

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