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Departamento 1 ambiente en venta en Murillo al 900, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 92.000
+ ARS 175.000 de expensas
= $ 144,8 M
Cuota UVA desde $ 822.494/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Murillo al 900, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
42 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 92.000, un 11% menos que lo normal entre los 303 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Murillo al 900.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.486lo normal · 2.8033.106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 103.719
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
216 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.627
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 822.494 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Con credito UVA$ 822.494/mes

Necesitas ingresos por $ 3.289.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Murillo al 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 70 en la zona
Dia1 min · 16 m
Kiosco 7243 min · 215 m
Mica4 min · 247 m
Educacion · 55 en la zona
ESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07 · secundaria · publica3 min · 200 m
ESCUELA SCHOLEM ALEIJEM · secundaria · privada4 min · 259 m
INST. SH. I. AGNON · superior · privada4 min · 259 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit8 min · 531 m
Plazoleta De la Amistad9 min · 601 m
Plaza General Benito Nazar11 min · 713 m
Salud · 28 en la zona
EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado4 min · 269 m
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado4 min · 270 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado5 min · 349 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 90.675, un 1,3% mas que en julio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.675
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Murillo al 900, Villa Crespo, Capital Federal, Argentina

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