venta
USD 138.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Villa Crespo·2 amb · 1 dorm · 42 m2·hace 6 dias
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Departamento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 118.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente
Departamento Monoambiente en Venta - 1 Baño - 35 m² - Villa Crespo
Thames e/ Vera y Villaroel · Villa Crespo, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 35 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Pide USD 120.000, un 26% mas que lo normal entre los 366 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Thames e/ Vera y Villaroel.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.750lo normal · 2.9732.6233.386
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 95.136
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 279 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.800
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Bajo Autopista Humboldt) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09) · inicial · publica5 min · 340 m
PROVINCIA DEL CHUBUT · primaria · publica5 min · 340 m
Espacios verdes
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Bajo Autopista Humboldt8 min · 538 m
Plaza Gurruchaga11 min · 680 m
Plaza Lolita Torres12 min · 752 m
Salud
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CENTRO DE SALUD MENTAL INTEREA · centro de salud · privado2 min · 150 m
LA SERRANA · clinica especializada · privado3 min · 194 m
S.O.I. SALUD OCUPACIONAL INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado4 min · 229 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Crespo
El precio de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 90.675, un 1,3% mas que en julio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Villa Crespo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.675
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Crespo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.925
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Crespo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.852/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Crespo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 108.081
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Thames e/ Vera y Villaroel, Villa Crespo, Capital Federal, Argentina
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