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Departamento 1 ambiente en venta en Comodoro Pedro Zanni al 351, Retiro
Departamento en venta
USD 199.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 314,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Comodoro Pedro Zanni al 351, Retiro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²

Precio frente a los parecidos de Retiro

Conviene mirarla

Pide USD 199.000, un 16% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 1 habitacion en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Comodoro Pedro Zanni al 351.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.554lo normal · 4.222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 236.444
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
165 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.100
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.116 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Con credito UVA$ 1.787.116/mes

Necesitas ingresos por $ 7.148.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Comodoro Pedro Zanni al 351

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Judith Gimenez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Coto3 min · 221 m
Paseo de Compras14 min · 904 m
Educacion · 20 en la zona
JII N° 10 DE 01 · inicial · publica4 min · 227 m
JARDIN DE LA UNION · otros · privada5 min · 292 m
INSTITUTO COMUNIDAD FILII DEI · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 381 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Judith Gimenez3 min · 163 m
Cancha de Guemes9 min · 577 m
Cancha de Futbol Manzana 3210 min · 669 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL BUENOS AIRES - GENDARMERIA NACIONAL ARGENTINA · centro de salud · publico1 min · 74 m
CENTRO ASISTENCIAL BUENOS AIRES (GENDARMERIA NACIONAL) · centro de salud · publico2 min · 120 m
DEPARTAMENTO SANIDAD - FRAGATA A.R.A . LIBERTAD · hospital/clinica · publico4 min · 241 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de un ambiente en Retiro esta hoy en una mediana de USD 83.750, sobre 180 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.750

Mediana de 180 avisos del segmento publicados en Retiro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Comodoro Pedro Zanni al 351, Retiro, Capital Federal, Argentina

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