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Departamento en venta en Retiro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Retiro · 1 ambiente

Loft en Venta con Vista Al Puerto y Plaza. Distrito Quartier, Retiro.

Distrito Quartier. · Retiro, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
51 m²

Precio frente a los parecidos de Retiro

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 11% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 1 habitacion en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Distrito Quartier..

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.778lo normal · 4.2454.531

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 191.038
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.024
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Loft en venta en Distrito Quartier, Retiro. • Cocina semi integrada. • Se entrega con luces y cortinas. • Muy luminoso. • Baño completo. • Balcon. • Excelente vista amplia al puerto y plaza. DISTRITO Quartier: • Distrito Quartier conjuga tres diferentes edificios compuesto por 9 plantas con diferentes alturas interiores y un paseo comercial que se complementan entre sí, con una excelente ubicación sobre el nuevo Paseo del Bajo y conformando la proa de Puerto Madero, se conecta directamente con la Autopista Illia, la Costanera Norte, la Estación Retiro y la Plaza San Martín. • Unidades Lofts desde 47 hasta 106 m2 y oficinas Premium con una superficie de 3600 m2 de planta libre con la flexibilidad de subdivisión en hasta 6 unidades de 600 m2. • Año de inauguración: en proceso. AMENITIES Ambos edificios, Lofts y Studios, comparten un selecto catálogo de amenities y servicios: Business Center, 3 salas de reuniones, Auditorio, Lounge. Wellness Center: gimnasio, Sauna, Sala de masajes, Pileta cubierta climatizada con zona de relax, Pileta descubierta con solárium, Lounge. Servicios: Laundry y Vestuario para personal. Exclusivo Edificio Lofts: Lounge, 2 Quinchos, Terraza Verde. Exclusivo Edificio Studios: Terraza Verde y Mirador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Judith Gimenez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Coto4 min · 265 m
Paseo de Compras15 min · 931 m
Educacion · 20 en la zona
JII N° 10 DE 01 · inicial · publica4 min · 263 m
JARDIN DE LA UNION · otros · privada5 min · 308 m
CENS Nº 41 DE 01 · adultos · publica6 min · 398 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Judith Gimenez3 min · 209 m
Cancha de Guemes10 min · 614 m
Cancha de Futbol Manzana 3211 min · 707 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL BUENOS AIRES - GENDARMERIA NACIONAL ARGENTINA · centro de salud · publico2 min · 119 m
CENTRO ASISTENCIAL BUENOS AIRES (GENDARMERIA NACIONAL) · centro de salud · publico2 min · 142 m
DEPARTAMENTO SANIDAD - FRAGATA A.R.A . LIBERTAD · hospital/clinica · publico4 min · 239 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de un ambiente en Retiro esta hoy en una mediana de USD 83.750, sobre 180 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.750

Mediana de 180 avisos del segmento publicados en Retiro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Distrito Quartier., Retiro, Capital Federal, Argentina

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