Departamento en venta en Retiro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 199.500
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en venta en Retiro · 1 ambiente

Loft Divisible en Venta en Distrito Quartier Puerto Retiro

Comodoro Pedro Zanni 351 · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Retiro, 1 ambiente, 45 m², USD 199.500 (comparada contra 308 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 166,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 4.433 contra USD 2.527 de la mediana (+75,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
308
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 2.527
Mediana m²
32 m²
Comparar con 308 propiedades similares
hasta 1 amb en Retiro

Descripcion

Loft 51m² Divisible Con Balcón | Quartier Puerto Retiro | Opc. Cochera ¡OPORTUNIDAD ÚNICA: UNIDAD 100% TERMINADA Y EN PLANTA FLEXIBLE! Evitá obras, demoras y costos de equipamiento. Este espectacular loft de 51 m² se destaca en el mercado por entregarse completamente terminado y listo para habitar o poner en renta inmediata. Una inversión inteligente en el nuevo polo urbano premium de Buenos Aires, ideal para vivienda, uso profesional o alquiler temporario. LO MEJOR DE LA UNIDAD: Planta versátil y divisible: Espacio amplio y super luminoso con grandes ventanales. Permite subdividirlo fácilmente para generar un cómodo 2 ambientes. Balcón propio: Ideal para ventilación, luz natural y un espacio de relax exterior. Equipamiento full incluido: Pisos colocados de alta calidad, cocina instalada, equipos de aire acondicionado y cortinas ya colocadas. Cochera disponible: Cuenta con la posibilidad de adquirir una cochera dentro del mismo edificio (consulte valor por separado). Venta directa: Unidad perteneciente a propietario final (documentación al día). EL EDIFICIO: DISTRITO QUARTIER PUERTO RETIRO Viví con el confort, la seguridad y la categoría de un hotel 5 estrellas. El complejo combina la solidez constructiva y el prestigio de la marca Quartier con un masterplan que transformó la zona. AMENITIES PREMIUM: • Piscina descubierta con solárium y piscina cubierta climatizada. • Gimnasio de última generación y sector Wellness (sauna, spa y relax). • SUM totalmente equipado y quinchos con parrillas. • Business Center: Salas de reuniones, oficinas privadas y lounges ideales para home office. -Seguridad privada las 24 hs con control de acceso estricto. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Conectividad absoluta en la proa que une Retiro con Puerto Madero. Acceso inmediato al Paseo del Bajo, Catalinas, Microcentro y salidas rápidas hacia el norte y sur de la provincia. ¿Buscás otras opciones? Contamos con más unidades disponibles en el complejo con diferentes superficies y valores para que encuentres tu alternativa ideal. ¡Contactanos hoy mismo para recibir la ficha y coordinar tu visita! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 217.475
Precio del aviso
USD 199.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.828
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.491
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.656

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.739.815/mes

Necesitas ingresos por $ 6.959.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (102 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 84.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
Esta propiedad
USD 199.500+137.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 199.50008 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 335 avisos del segmento publicados en Retiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Retiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Comodoro Pedro Zanni 351, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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