Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Venta Monoambiente Reciclado con Diseño Moderno en Recoleta – Ideal Airbnb

Vicente Lopez al 2200 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 1 ambiente, 32 m², USD 129.000 (comparada contra 883 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 4.031 contra USD 3.324 de la mediana (+21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
883
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 3.324
Mediana m²
32 m²
Comparar con 883 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

Excelente monoambiente en venta ubicado sobre Vicente López al 2200, en el corazón de Recoleta, a metros de Av. Pueyrredón y de la estación Las Heras de la Línea H de subte. Una ubicación estratégica, rodeada de universidades, centros médicos, espacios verdes, comercios y una amplia oferta gastronómica. La propiedad cuenta con 32 m² totalmente aprovechados, con un diseño funcional que permite diferenciar los espacios mediante una distribución en desnivel. El ambiente principal ofrece un sector de living con piso de parquet original restaurado y un área elevada que puede utilizarse como dormitorio o espacio de trabajo, con excelente luminosidad, aire acondicionado frío/calor y ventilador de techo. Dispone de cocina independiente a estrenar, equipada con mobiliario moderno, anafe a gas, extractor y horno eléctrico. El baño fue completamente reciclado con materiales y terminaciones de diseño. Además, cuenta con amplios espacios de guardado mediante placard de piso a techo y mueble organizador. Una propiedad lista para disfrutar, con una ubicación privilegiada y características que la convierten en una excelente oportunidad de inversión, especialmente para alquiler temporario tipo Airbnb. Ideal para estudiantes, profesionales, extranjeros o inversores que buscan una propiedad en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Vendedora encargado Beatriz Gotlib +54 9 Ver datos Ezequiel Rubinowicz – Corredor Inmobiliario | CUCICBA 7717 En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20.266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24.240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente, prevaleciendo en todos los casos lo consignado en el título de propiedad, planos y/o documentación oficial del inmueble. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.624
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.258
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.155.844/mes

Necesitas ingresos por $ 4.623.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (540 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 159 en la zona
Andra1 min · 52 m
Dia Market1 min · 73 m
Los Hermanos · Avenida Pueyrredon 23761 min · 74 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO SAN PABLO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 281 m
ESCUELA NAC. DE BIBLIOTECARIOS · superior · publica5 min · 322 m
INST MARIA BIANCHI DE COPELLO · inicial/primaria · privada5 min · 331 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plazoleta Reino de Tailandia2 min · 105 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre3 min · 202 m
Embajada del Reino Unido · Doctor Luis Agote 24123 min · 213 m
Salud · 50 en la zona
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA - VALLS · centro de salud · privado1 min · 17 m
CENTRO MEDICO DE OSTEOPATIAS DR. CARLOS MAUTALEN · centro de salud · privado2 min · 113 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado2 min · 118 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
Esta propiedad
USD 129.000-7.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 129.00001 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 937 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Vicente Lopez al 2200, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Recoleta

Busquedas relacionadas

USD 129.000
Departamento en venta
WhatsApp