Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 102.700

Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Monoambiente en Venta Recoleta 37 m² Frente con Balcón Refaccionado a Nuevo Apto Profesional/crédito

Pataguay al 2900 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 1 ambiente, 37 m², USD 102.700 (comparada contra 1002 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 96.900). El m² sale USD 2.776 contra USD 3.220 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1002
Mediana precio
USD 96.900
Mediana precio/m²
USD 3.220
Mediana m²
31 m²
Comparar con 1.002 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA RECOLETA | 37 M² | AL FRENTE CON BALCÓN | REFACCIONADO A NUEVO | AMOBLADO | DVH | APTO CRÉDITO | APTO PROFESIONAL Excelente oportunidad para quienes buscan un departamento MODERNO, FUNCIONAL Y LISTO PARA HABITAR en una de las zonas más buscadas de RECOLETA. La unidad cuenta con 37 M² TOTALES, se encuentra ubicada AL FRENTE y ofrece una agradable sensación de amplitud gracias a su VISTA ABIERTA Y MUY BUENA LUMINOSIDAD. Fue REFACCIONADA ÍNTEGRAMENTE A NUEVO, con una propuesta moderna y funcional. Dispone de un amplio ambiente con COCINA INTEGRADA, BAÑO COMPLETO RECICLADO A NUEVO y BALCÓN AL FRENTE, ideal para disfrutar del aire libre y de la luz natural. Entre sus principales características se destacan las CARPINTERÍAS CON DVH (DOBLE VIDRIO HERMÉTICO), que aportan un excelente nivel de AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO. Se entrega COMPLETAMENTE AMOBLADA Y EQUIPADA, incluyendo AMOBLAMIENTO Y ELECTRODOMÉSTICOS A ESTRENAR, por lo que se encuentra LISTA PARA MUDARSE O GENERAR RENTA DESDE EL PRIMER DÍA. Además, es APTO CRÉDITO, APTO PROFESIONAL Y APTO MASCOTAS, ampliando considerablemente sus posibilidades de uso. UBICACIÓN Sobre AVENIDA PARAGUAY, en el corazón de RECOLETA, rodeado de una amplia variedad de COMERCIOS, GASTRONOMÍA, SERVICIOS Y PROPUESTAS CULTURALES, con excelentes alternativas de TRANSPORTE PÚBLICO y conectividad con distintos puntos de la ciudad. Una propiedad que combina UBICACIÓN, DISEÑO, CONFORT Y FUNCIONALIDAD, ideal tanto para VIVIENDA COMO PARA INVERSIÓN. LISTO PARA ESCRITURAR Y MUDAR.CONSULTANOS Y COORDINÁ TU VISITA. LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS • CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRÍCULA 7899

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.953
Precio del aviso
USD 102.700
Escritura y honorarios~2%
USD 2.485
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.797
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.971

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 905.377/mes

Necesitas ingresos por $ 3.621.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (614 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 102.700-26.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 102.70001 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 1.435 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pataguay al 2900, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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