venta
USD 95.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Parque Chas·2 amb · 1 dorm · 38 m2·hace 36 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en Bauness al 1200, Parque Chas
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 124.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Bauness al 1200, Parque Chas
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
Precio frente a los parecidos de Parque Chas
Pide USD 95.000, un 3% menos que lo normal entre los 178 departamentos de 1 ambiente en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de Bauness al 1200.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.568lo normal · 2.6362.3532.939
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 97.536
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 513 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.563
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Con credito UVA$ 849.314/mes
Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bauness al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Andres Chazarreta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 62 en la zona
Jiang Rong · Avenida de los Incas 49263 min · 173 m
D'Amore3 min · 207 m
Arismendi3 min · 214 m
Educacion
· 27 en la zona
ESC. INF. MIGUELITO · otros · privada4 min · 260 m
INSTITUTO PRIVADO MIGUELITO · inicial · privada4 min · 260 m
INSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITA · inicial/primaria · privada7 min · 428 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Andres Chazarreta5 min · 338 m
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento7 min · 423 m
Plaza Exodo Jujeño8 min · 490 m
Salud
· 15 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado1 min · 25 m
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado1 min · 27 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · centro de salud · publico7 min · 446 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Chas
El precio de departamentos de un ambiente en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 87.250, sobre 38 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Parque Chas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.250
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Parque Chas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Parque Chas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Parque Chas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Parque Chas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.639/m²
Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Parque Chas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Chas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 131.982
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Parque Chas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bauness al 1200, Parque Chas, Capital Federal, Argentina
