venta
USD 95.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Parque Chas·2 amb · 1 dorm · 38 m2·hace 34 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en Bucarelli 1200, Parque Chas
USD 76.800
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Departamento en venta
USD 76.800
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Bucarelli 1200, Parque Chas
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 37 m²
Precio frente a los parecidos de Parque Chas
Pide USD 76.800, un 9% menos que lo normal entre los 176 departamentos de 1 ambiente en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de Bucarelli 1200.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.400lo normal · 2.6463.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 84.676
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 500 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.559
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 692.755 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Con credito UVA$ 692.755/mes
Necesitas ingresos por $ 2.771.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bucarelli 1200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Andres Chazarreta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 57 en la zona
Arismendi2 min · 105 m
Jiang Rong · Avenida de los Incas 49263 min · 172 m
La Tienda3 min · 187 m
Educacion
· 26 en la zona
ESC. INF. MIGUELITO · otros · privada2 min · 151 m
INSTITUTO PRIVADO MIGUELITO · inicial · privada2 min · 151 m
PETRONILA RODRIGUEZ · primaria · publica6 min · 376 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Andres Chazarreta4 min · 230 m
Plaza Exodo Jujeño8 min · 480 m
Plaza Jamaica8 min · 483 m
Salud
· 14 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado2 min · 114 m
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado2 min · 116 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · centro de salud · publico8 min · 535 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Chas
El precio de departamentos de un ambiente en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 87.250, sobre 38 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Parque Chas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.250
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Parque Chas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Parque Chas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Parque Chas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Parque Chas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.639/m²
Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Parque Chas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Chas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 131.982
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Parque Chas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bucarelli 1200, Parque Chas, Capital Federal, Argentina
