Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Departamento en Venta - Monoambiente 1 Baño - 38 m - Palermo

Charcas e/ Godoy Cruz y Fray Justo Sta Maria de Oro · Palermo, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 20% menos que lo normal entre los 457 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Charcas e/ Godoy Cruz y Fray Justo Sta Maria de Oro.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.194lo normal · 4.0004.779

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 144.000
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
385 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.897
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Charcas e/ Godoy Cruz y Fray Justo Sta Maria de Oro (Palermo, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación este. _Monoambiente luminoso.La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 38mts2 totales, de los cuales 36mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 13/11/2026 son de $ Ver datos . YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Lente) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 144 en la zona
Distrito Arcos1 min · 93 m
La Estrella de Oro · Fray Justo Santa Maria de Oro 23702 min · 133 m
Distrito Arcos · Paraguay 49792 min · 143 m
Educacion · 54 en la zona
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada2 min · 131 m
CFP Nº 25 DE 09 (INSTITUTO AGOTE) · adultos · publica3 min · 171 m
INSTITUTO AGOTE · adultos · publica3 min · 171 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Lente3 min · 197 m
ADN4 min · 257 m
Neurona4 min · 261 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado3 min · 214 m
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado4 min · 234 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado4 min · 264 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 120.500, un 4,1% mas que en julio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charcas e/ Godoy Cruz y Fray Justo Sta Maria de Oro, Palermo, Capital Federal, Argentina

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