Departamento 1 ambiente en venta en Sanchez de Bustamante al 2600, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Sanchez de Bustamante al 2600, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
41 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 138.000, un 3% menos que lo normal entre los 306 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Sanchez de Bustamante al 2600.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.730lo normal · 3.8573.0584.918

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 142.714
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
162 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.215
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Vendo amplio departamento muy luminoso de 1 ambiente al frente con balcón corrido. Baño completo y cocina americana. Aire acondicionado frío / calor. Agua caliente individual. Edificio con 2 ascensores automáticos, pileta, laundry, SUM. Cochera cubierta. Las expensas incluye la del dpto y la cochera. Encargado en el edificio en forma permanente. APTO PROFESIONAL. A media cuadra de Avenida Del Libertador y Avenida las Heras, próximo al museo de arte decorativo y plaza Las Heras. Una cuadra privilegiada en Palermo Chico. FINANCIACIÓN Tu próxima propiedad puede estar más cerca. Consultanos por las distintas alternativas de financiación disponibles y encontrá la opción que mejor se adapte a tu operación. Las opciones están sujetas a condiciones y evaluación según cada operación. AVISO LEGAL La presente publicación tiene carácter informativo y constituye una invitación a ofertar en los términos del art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies, dimensiones, antigüedad, expensas, impuestos, servicios, características y demás datos consignados son aproximados y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que resulten de los títulos, planos y demás documentación correspondiente al inmueble. Las fotografías, imágenes, videos, planos y renders son de carácter ilustrativo. El mobiliario, equipamiento, decoración y demás elementos exhibidos no se consideran incluidos en la operación, salvo indicación expresa en contrario. El precio, condiciones y disponibilidad del inmueble se encuentran sujetos a modificación y confirmación por el propietario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusivamente por la corredora inmobiliaria matriculada responsable: Claudia Couronne – CMPSI 7005 | CPI 7769. Inmuebles ubicados en CABA: la condición de accesibilidad para personas con discapacidad física se informa en cada publicación conforme Ley 5.115. Martillero Corredor Público: Claudia Couronne CUCICBA 7769 CMCPSI 7005 Las Medidas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. Anuncio a título informativo. El valor de publicación puede ser cambiado sin previo aviso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.239.307 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.239.307/mes

Necesitas ingresos por $ 4.957.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sanchez de Bustamante al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rufino de Elizalde) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 159 en la zona
Carniceria · Sanchez de Bustamante1 min · 6 m
3651 min · 19 m
La Nueva San Agustin1 min · 25 m
Educacion · 48 en la zona
EL PRINCIPITO · otros · privada2 min · 129 m
ESCUELA INFANTIL EL PRINCIPITO · inicial · privada2 min · 147 m
JARDIN PAU-PAU · otros · privada4 min · 224 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plaza Rufino de Elizalde3 min · 196 m
Plaza Republica de Chile4 min · 261 m
Homenaje de la Nacion Argentina al Capitan General Don Jose de San Martin en el Centenario de su fallecimiento (1850 - 17 de Agosto - 1950)5 min · 288 m
Salud · 41 en la zona
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE LAS HERAS. · hospital/clinica · privado1 min · 70 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. RAMON CARRILLO - EX NACIONAL · centro de salud · publico2 min · 144 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado3 min · 167 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 120.500, un 4,1% mas que en julio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sanchez de Bustamante al 2600, Palermo, Capital Federal, Argentina

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