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Departamento 1 ambiente en venta en Thames 1600, Palermo
Departamento en venta
USD 84.999
+ ARS 109.000 de expensas
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.712/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Thames 1600, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
33 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 84.999, un 19% menos que lo normal entre los 83 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Thames 1600.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.036lo normal · 3.7274.518

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 104.364
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
165 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.453
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.712 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 766.712/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Thames 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Cortazar) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 101 en la zona
Eligourmet1 min · 42 m
Gustavo · Thames 17112 min · 133 m
Kiosco Godoy 24 hs · Godoy Cruz 17913 min · 188 m
Educacion · 64 en la zona
JIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09) · inicial · publica3 min · 203 m
REPUBLICA DE CUBA · primaria · publica3 min · 203 m
INSTITUTO JARDIN AMAPOLA · inicial · privada4 min · 269 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Julio Cortazar2 min · 132 m
Plaza Serrano2 min · 138 m
Plazoleta Luca Prodan2 min · 156 m
Salud · 22 en la zona
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado2 min · 118 m
SERRANIA · clinica especializada · privado4 min · 255 m
CUMELEN · clinica especializada · privado6 min · 383 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 120.500, un 4,1% mas que en julio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Thames 1600, Palermo, Capital Federal, Argentina

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