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Departamento 1 ambiente en venta en Paraguay 3600, Palermo
Departamento en venta
USD 128.000
= $ 203,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Paraguay 3600, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
39 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 128.000, un 33% mas que lo normal entre los 177 departamentos de 1 habitacion en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay 3600.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.879lo normal · 2.9272.5003.485

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 96.585
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
498 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.897
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Con credito UVA$ 1.154.592/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay 3600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 207 en la zona
Santino · Paraguay 36161 min · 9 m
RES · Paraguay 35991 min · 36 m
Tio · Bulnes 16831 min · 47 m
Educacion · 78 en la zona
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · inicial/primaria · privada2 min · 116 m
IFTS Nº 18 DE 02 · superior · publica2 min · 128 m
URSULA LLAMES DE LAPUENTE · primaria · publica2 min · 128 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles3 min · 187 m
Plaza General Guemes4 min · 272 m
Plaza de la unidad Latinoamericana7 min · 417 m
Salud · 55 en la zona
CENTRO MEDICO CON CIRUGIA MENOR AMBULATORIA DR. HORACIO LOPEZ CARLONE · centro de salud · privado1 min · 32 m
CENTRO MEDICO DE CIRUGIA PLASTICA DR. CARLOS JURI · centro de salud · privado2 min · 125 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado2 min · 126 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 120.500, un 4,1% mas que en julio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 3600, Palermo, Capital Federal, Argentina

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