Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Monoambiente de 38 m² totalmente refaccionado a nuevo con balcón • Palermo (Charcas al 4700) Excepcional departamento monoambiente en venta, de 38 m² totales (incluye balcón propio de 2 m²), ubicado en un 2.º piso sobre la arbolada y cotizada calle Charcas al 4700, entre Godoy Cruz y Santa María de Oro, en pleno corazón de Palermo. Una localización estratégica a pasos de la Avenida Santa Fe, Plaza Italia, la Avenida Juan B. Justo y el reconocido polo gastronómico del barrio, combinando un entorno residencial tranquilo con excelente conectividad a través de la Línea D de subte y el Metrobús. La propiedad ha sido remodelada integralmente a nuevo de manera impecable (cañerías de agua, gas, sanitarios e instalación eléctrica completa con térmicas y disyuntor actualizados), presentándose como una verdadera oportunidad "llave en mano", lista para habitar o destinar a renta. Diseñada y optimizada al detalle con terminaciones de primera categoría, ofrece un espacio confortable con excelente luz natural y ventilación cruzada. Por sus características y bajas expensas, resulta ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata en alquiler temporal o tradicional. Su distribución abarca un ambiente principal divisible con salida al balcón, cocina a gas de red amoblada a medida con gran capacidad de guardado y espacio técnico para lavarropas, baño completo refaccionado a nuevo y equipamiento instalado que incluye aire acondicionado, estufa de tiro balanceado y artefactos de iluminación modernos. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires