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Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 127.000
= $ 195,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Departamento en Venta 1 Ambiente Conexion Lavarropas Palermo

Oro 2315 1ºB · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 1 ambiente, 36 m², USD 127.000 (comparada contra 1620 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 112.000). El m² sale USD 3.528 contra USD 3.414 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1620
Mediana precio
USD 112.000
Mediana precio/m²
USD 3.414
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1.620 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

Oro 2315 • Palermo Soho Es un edificio de 10 pisos en el corazón de Palermo Soho, a metros del polo comercial Distrito Arcos. Fue desarrollado para combinar funcionalidad, estilo y función dentro de tu casa. UNIDADES EXCLUSIVAS LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA DEPARTAMENTOS DE 1 Y 2 AMBIENTES AMENITIES: Terraza verde – Solarium – Fogonero – Parrilla El proyecto Edificio residencial de 10 pisos con unidades de 1 y 2 ambientes. Cuenta con un local comercial en planta baja y amenities de uso exclusivo en las plantas superiores. Su fachada compuesta por balcones corridos de materiales nobles como el hormigón visto, vidrio, herrerías metálicas y pasamanos de WPC simil madera, combinan la calidez y la sofisticación con un bajo costo de mantenimiento. Terminaciones Piso flotante/ porcelanato o similar Paredes Tabiques de ladrillo hueco y terminación enlucido de yeso Cielorrasos enlucido de yeso con buñas Carpinterias exteriores marcos y hojas de aluminio negro Puertas placa de madera pintada Pintura latex interior Placard frentes corredizos, hojas de melamina color blanco Interior de placard completo en melamina color o blanco COCINA Piso porcelanato primera calidad Paredes enludico de yeso Cielorraso armado en yeso Pintura latex interior Mueble de cocina bajo mesada y alacena en melamina Mesadas y alzadas en cuarzo blanco Silestone o similar Cocina con anafe vitroceramico y horno electrico empotrado Griferia FV monocomando o similar BAÑO Piso y revestimientos en porcelanato primera calidad Cielorraso armado con faja perimetral Pintura latex interior Artefactos linea Bari, Ferrum o similar y vanitory Bañera enlozada color blanco Griferias FV monocomando o similar BALCON Piso porcelanato antideslizante primera calidad Paredes revestimiento texturado Barandas de hormigon y herreria con pasamanos simil madera WPC o similar INSTALACIONES Calefacción Aire acondicionado frio/calor (se provee equipo) Agua caliente Termotanque electrico individual. Conexion para TV e internet Cuenta con conexión para lavarropas y termotanque eléctrico e incluye un aire acondicionado. Forma de Pago: 40% adelanto a la firma del contrato y 60% en 25 cuotas en pesos ajustables por el índice CAC. Fecha de entrega: Diciembre 2028 Hernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas son aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad. Capital Brokers Propiedades | Ver datos o Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.442
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.222
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.147

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.111.520/mes

Necesitas ingresos por $ 4.446.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.858 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.582/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
Esta propiedad
USD 2.953/m²-17.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 2.953/m²01 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 2.259 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Oro 2315 1ºB, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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