venta
USD 180.000USD 185.000bajo3%
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Monte Castro·3 amb · 2 dorm · 72 m2·hace 36 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en Lascano al 3900, Monte Castro
USD 72.000
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Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Lascano al 3900, Monte Castro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 36 m²
Precio frente a los parecidos de Monte Castro
Pide USD 72.000, un 13% menos que lo normal entre los 127 departamentos de 1 ambiente en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Lascano al 3900.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.182lo normal · 2.5002.733
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 82.500
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 249 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.206
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 643.691 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Con credito UVA$ 643.691/mes
Necesitas ingresos por $ 2.574.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 895.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 895.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lascano al 3900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 45 en la zona
Dia3 min · 171 m
Tendy3 min · 201 m
Molina Express4 min · 231 m
Educacion
· 36 en la zona
IFTS Nº 16 DE 14 · superior · publica2 min · 103 m
JIC N° 04 DE 18 · inicial · publica2 min · 103 m
PROVINCIA DE MISIONES · primaria · publica2 min · 103 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Villa Santa Rita6 min · 388 m
Plazoleta 29 de Diciembre de 20017 min · 423 m
Plaza Monte Castro · Miranda 43007 min · 456 m
Salud
· 8 en la zona
SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado5 min · 296 m
CANALEJAS · clinica especializada · privado8 min · 518 m
RESIDENCIA GERIATRICA BAHIA BLANCA · clinica especializada · privado9 min · 566 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Castro
El precio de departamentos de un ambiente en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 72.000, sobre 35 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Monte Castro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.256/m²
Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monte Castro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lascano al 3900, Monte Castro, Capital Federal, Argentina
