venta
USD 96.900
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Monte Castro · 2 amb · 1 dorm · 37 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Marcos Sastre 4200, Monte Castro
USD 82.900
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Departamento en venta
USD 82.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Marcos Sastre 4200, Monte Castro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Sup. total
- 33 m²
Precio frente a los parecidos de Monte Castro
Pide USD 82.900, un 24% mas que lo normal entre los 45 departamentos de 1 habitacion en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Marcos Sastre 4200.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.961lo normal · 2.3941.9092.867
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 67.030
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 153 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.121
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 747.779 por mes con ingresos de $ 3 M.
Con credito UVA$ 747.779/mes
Necesitas ingresos por $ 2.991.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Marcos Sastre 4200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Fermin Lafitte) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Supermercado Sol · Mercedes2 min · 132 m
M245 min · 300 m
RJ · Baigorria5 min · 330 m
Educacion
· 34 en la zona
INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO · secundaria · privada4 min · 239 m
JIN D DE 17 (ESC. PRIM. N°24 DE 17) VICTORIA OCAMPO · inicial · publica5 min · 333 m
PRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZ · primaria · publica5 min · 333 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Monseñor Fermin Lafitte13 min · 818 m
Plaza Monte Castro · Miranda 430013 min · 827 m
Plazoleta 29 de Diciembre de 200113 min · 853 m
Salud
· 11 en la zona
CMB Nº 5 · centro de salud · publico6 min · 404 m
DEVOTO CENTRO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 519 m
HOSPITAL DE REHABILITACION M. ROCCA · clinica especializada · publico10 min · 633 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Castro
El precio de departamentos de un ambiente en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 72.000, sobre 35 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Monte Castro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.256/m²
Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 104.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monte Castro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marcos Sastre 4200, Monte Castro, Capital Federal, Argentina
