Departamento 1 ambiente en venta en Salta 1157, Monserrat

Departamento 1 ambiente en ventaen Salta 1157, Monserrat

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
25 m²

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Conviene mirarla

Pide USD 31.000, un 40% menos que lo normal entre los 136 departamentos de 1 habitacion en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Salta 1157.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.240lo normal · 2.0812.707

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 52.029
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
294 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.854
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 277.145 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Con credito UVA$ 277.145/mes

Necesitas ingresos por $ 1.108.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta 1157

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Catamarca) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 87 en la zona
Restaurante Nueva Gogy · Avenida San Juan1 min · 47 m
Dia · Avenida San Juan1 min · 82 m
Almacen Fiamores Art de Limpieza2 min · 108 m
Educacion · 89 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION INTEGRAL · superior · privada2 min · 110 m
EUSTAQUIO CARDENAS · adultos · publica2 min · 112 m
EUSTAQUIO CARDENAS · primaria · publica2 min · 112 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Provincia de Catamarca3 min · 170 m
Cantero Central Provincia de Catamarca3 min · 192 m
Provincia de Cordoba3 min · 204 m
Salud · 25 en la zona
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social1 min · 16 m
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado4 min · 258 m
POLICLINICO CENTRAL OSPIA - OBRA SOCIAL DE EMPLEADOS DE LA ALIMENTACION · centro de salud · privado8 min · 543 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de departamentos de un ambiente en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 4,2% menos que en julio de 2026 y un 17,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Monserrat

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.7%
13 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 1157, Monserrat, Capital Federal, Argentina

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USD 31.000
Departamento en venta
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