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Departamento 1 ambiente en venta en Manuela Pedraza al 3800, Coghlan
Departamento en venta
USD 129.000
= $ 204,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Manuela Pedraza al 3800, Coghlan

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
44 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Coghlan

Piden de mas

Pide USD 129.000, un 13% mas que lo normal entre los 380 departamentos de 1 habitacion en venta en Coghlan publicados a menos de 10 cuadras de Manuela Pedraza al 3800.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.395lo normal · 2.9993.498

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 113.946
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.957
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 650 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuela Pedraza al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Fiorentino) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 40 en la zona
Amor1 min · 88 m
Maxikiosco · Avenida Doctor Ricardo Balbin 34683 min · 169 m
Dia Market3 min · 205 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO SANTA CLARA DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 29 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 118 m
FELIX DE AZARA · primaria · publica4 min · 265 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Francisco Fiorentino5 min · 304 m
Plazoleta Coronel Juan F. Czetz5 min · 342 m
Plaza Petrona C. de Gandulfo8 min · 517 m
Salud · 10 en la zona
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado3 min · 183 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado5 min · 352 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · centro de salud · privado7 min · 473 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coghlan

El precio de departamentos de un ambiente en Coghlan esta hoy en una mediana de USD 111.559, sobre 104 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Coghlan

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 111.559

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Coghlan. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuela Pedraza al 3800, Coghlan, Capital Federal, Argentina

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