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Departamento 1 ambiente en venta en Viamonte al 300, Centro / Microcentro
Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 129,1 M
Cuota UVA desde $ 733.092/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Viamonte al 300, Centro / Microcentro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de Centro / Microcentro

Piden de mas

Pide USD 82.000, un 16% mas que lo normal entre los 253 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro / Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte al 300.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.733lo normal · 2.348

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 70.435
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.043
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 733.092 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 733.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.932.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 600 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Viamonte al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Leopoldo Torre Nilson) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 100 en la zona
Carrefour Express · Viamonte1 min · 17 m
Carrefour Express · Viamonte 3521 min · 23 m
Espacio · Tucuman2 min · 115 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada1 min · 55 m
IFTS N° 01 DE 01 · superior · publica2 min · 151 m
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · otros · privada2 min · 157 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Leopoldo Torre Nilson4 min · 276 m
Plaza Roma5 min · 299 m
Paseo Lineal del Bajo5 min · 321 m
Salud · 35 en la zona
OBRA SOC DE LA ACTIVIDAD DE SEGUROS, REASEGUROS, CAPITALIZACION Y AHORRO Y PRESTAMO PARA LA VIVIENDA · centro de salud · obra social2 min · 135 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 183 m
CENTRO ODONTOLOGICO CENTRO S.A. · centro de salud · privado5 min · 292 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro / Microcentro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro / Microcentro esta hoy en una mediana de USD 68.000, sobre 98 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro / Microcentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte al 300, Centro / Microcentro, Capital Federal, Argentina

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