venta
USD 74.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Belgrano·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Olazabal 2400, Belgrano
USD 90.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Olazabal 2400, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 31 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 90.000, un 15% menos que lo normal entre los 596 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Olazabal 2400.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.000lo normal · 3.5314.032
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 105.932
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 358 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.194
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Con credito UVA$ 808.244/mes
Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Olazabal 2400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 338 en la zona
Galeria Rio de la Plata · Avenida Cabildo 22801 min · 36 m
Los Hermanos · Olazabal 24901 min · 51 m
1440 Drugstores1 min · 64 m
Educacion
· 66 en la zona
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica2 min · 156 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · secundaria · privada4 min · 273 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · inicial/primaria · privada4 min · 279 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Noruega3 min · 190 m
Plaza Joaquin Sanchez5 min · 307 m
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 348 m
Salud
· 34 en la zona
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado2 min · 134 m
CONSULTORIOS QUATTROPANI · centro de salud · privado2 min · 141 m
CENTRO DE SALUD CANOSA ISABEL VIRGINIA Y PANTANO ANA MARIA · centro de salud · privado3 min · 171 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 115.500, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.569/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.5%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-42.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Olazabal 2400, Belgrano, Capital Federal, Argentina
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano
venta
USD 93.000
Departamento · 24m² · 1 Ambiente
Belgrano·1 amb · 1 dorm · 24 m2·publicada hoy
venta
USD 98.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Belgrano·1 amb · 30 m2·publicada hoy
venta
USD 175.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Belgrano·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 217.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Belgrano·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy
venta
USD 230.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·3 amb · 66 m2·publicada hoy