Departamento 1 ambiente en venta en La Pampa 2900, Belgrano

Departamento 1 ambiente en ventaen La Pampa 2900, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 129.000, un 5% mas que lo normal entre los 395 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de La Pampa 2900.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.794lo normal · 3.5973.1524.060

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 122.308
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
595 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.280
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Daniel Persini Excelente edificio . Piso al c/ frente en el OCTAVO UF 805, con 34,5m2. NO INCLUYE PRECIO PUBLICADO (cochera) Valor cochera U$40.000 fija en 1 SSEs. Es un edificio de categoría emplazado sobre un lote de 32 metros de frente en el corazón de Belgrano R con buen diseñado. Proyecto del Estudio Aisenson, cuenta con amplias unidades de 1, 2, 3 ambientes y 3 ambientes + dependencia. Departamento de 1 ambiente contrafrente. Living comedor con cocina integrada y baño. El edificio cuenta con: Seguridad 24 hs. Pileta climatizada Solarium Sauna Sala de masajes Gimnasio Salón de usos múltiples Parrillero Laundry Vestuario para personal Grupo electrógeno Bicicletero WiFi en áreas comunes Cocheras fijas OPCIONAL Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Esta publicación contiene imágenas generadas con IA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Pampa 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 212 en la zona
La Argentina1 min · 88 m
La Argentina2 min · 129 m
Pandanes · Vidal3 min · 170 m
Educacion · 74 en la zona
LICEO Nº 09 SANTIAGO DERQUI DE 10 · secundaria · publica1 min · 60 m
INSTITUTO INCORPORADO PATROCINIO DE SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 76 m
COLEGIO Nº 08 JULIO A. ROCA DE 10 · secundaria · publica3 min · 162 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires3 min · 198 m
Plazoleta Roberto Firpo4 min · 267 m
Plaza De Los Olmos4 min · 276 m
Salud · 30 en la zona
CENTRO MEDICO SAMPIETRO · centro de salud · privado5 min · 302 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO BIOQUIMICO S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 326 m
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado5 min · 327 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 115.500, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pampa 2900, Belgrano, Capital Federal, Argentina

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 129.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop