P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Viamonte al 2600, Balvanera
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 70,8 M
Cuota UVA desde $ 402.307/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Viamonte al 2600, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 27% menos que lo normal entre los 204 departamentos de 1 habitacion en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte al 2600.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 2.5772.953

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 61.852
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
509 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.379
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Viamonte al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 194 en la zona
Almacen casher Battias1 min · 18 m
Joselito1 min · 30 m
Kosher Supermarket1 min · 50 m
Educacion · 112 en la zona
INST. SUPERIOR FACULTAR · superior · privada1 min · 78 m
CENS Nº 48 DE 04 · adultos · publica2 min · 100 m
CFP Nº 18 CAMARA DEL COMERCIO AUTOMOTOR · adultos · publica2 min · 100 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Maimonides7 min · 446 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea8 min · 503 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay8 min · 521 m
Salud · 120 en la zona
SIPRO SISTEMA DE PROTECCION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado1 min · 79 m
SANATORIO PRIVADO DEL CENTRO · hospital/clinica · privado1 min · 80 m
CENTRO MEDICO ALAS · centro de salud · privado2 min · 100 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 75.691, un 9,7% mas que en julio de 2026 y un 25,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.691
Tendencia (4 semanas)
▲+25.1%
13 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte al 2600, Balvanera, Capital Federal, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Balvanera

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop