venta
USD 151.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Balvanera·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Balvanera · 1 ambiente
USD 74.900
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Departamento en venta
USD 74.900
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Balvanera · 1 ambiente
Departamento Monoambiente - 1 Baño - Balvanera
Avenida Córdoba · Balvanera, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 74.900, un 9% menos que lo normal entre los 184 departamentos de 1 ambiente en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Córdoba.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.497lo normal · 2.7453.419
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 82.359
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 347 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.496
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 675.617 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Con credito UVA$ 675.617/mes
Necesitas ingresos por $ 2.702.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de departamentos de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 75.691, un 9,7% mas que en julio de 2026 y un 25,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.691
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.771/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.5%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Balvanera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-58.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Córdoba, Balvanera, Capital Federal, Argentina
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