venta
USD 387.000
Departamento · 238m² · 6 Ambientes
Agronomia·6 amb · 5 dorm · 238 m2·hace 34 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en AV DE LOS Constituyentes al 3600, Agronomia
USD 78.000
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Departamento en venta
USD 78.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen AV DE LOS Constituyentes al 3600, Agronomia
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
- Sup. total
- 31 m²
Precio frente a los parecidos de Agronomia
Pide USD 78.000, un 28% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 1 ambiente en venta en Agronomia publicados a menos de 10 cuadras de AV DE LOS Constituyentes al 3600.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.391lo normal · 2.6402.457
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 60.720
- Tamaño normal
- 27 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.560
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Con credito UVA$ 703.579/mes
Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de AV DE LOS Constituyentes al 3600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Alfred Nobel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Shop1 min · 54 m
Dia · Avenida de los Constituyentes1 min · 95 m
Diana Princess · Avenida de los Constituyentes 36311 min · 95 m
Educacion
· 25 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDAD · primaria · privada8 min · 512 m
PETRONILA RODRIGUEZ · primaria · publica8 min · 515 m
INSTITUTO PRIVADO MIGUELITO · inicial · privada8 min · 518 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Doctor Alfred Nobel2 min · 122 m
Plaza Jamaica3 min · 215 m
Jardin Botanico "Lucien Hauman" FAUBA6 min · 409 m
Salud
· 10 en la zona
CMB Nº 36 · centro de salud · publico6 min · 394 m
RESIDENCIA BURELA · clinica especializada · privado10 min · 659 m
LA FUENTE RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES · clinica especializada · privado12 min · 743 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Agronomia
El precio de departamentos de un ambiente en Agronomia esta hoy en una mediana de USD 82.900, sobre 17 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Agronomia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.900
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Agronomia. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Agronomia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 79.500
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Agronomia. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Agronomia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.435/m²
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Agronomia. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Agronomia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.943
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Agronomia. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV DE LOS Constituyentes al 3600, Agronomia, Capital Federal, Argentina
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