Departamento 1 ambiente en alquiler en Avenida Independencia 315, San Telmo
Departamento en alquiler
ARS 370.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en alquileren Avenida Independencia 315, San Telmo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Conviene mirarla

Sale $ 520.000 por mes con expensas, un 35% menos que lo normal entre los 27 departamentos de 1 ambiente en alquiler en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Independencia 315.

35% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 520.000lo normal · 795.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
$ 795.000/mes
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 646.250
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se trata de un departamento situado en el primer piso al frente, cuenta con el ambiente principal, cocina con bajo mesada, alacena, anafe con horno y termotanque eléctrico, baño completo. SE ENTREGA PINTADO. Esta ubicado en una zona estratégica a dos cuadras del Mercado de San Telmo , a tres cuadras del paseo del bajo y de distintas universidades como la UBA Facultad de Ingenieria y la Universidad Catolica Argentina. Medios de transportes cercanos: Subte linea C Y E y diferentes lineas de colectivos entre ellas el 2, 86,126. El edificio NO posee rampa de acceso a discapacitados. Como requisito se requiere garantía propietaria o seguro de caucion FINAER O PREMIUM. El plazo del contrato es por dos años con aumento trimestral por IPC. Cualquier otra consulta , estoy a disposición! JESICA ROBLES PROPIEDADES CUCICBA 9146 LEY 5859 ART 4: " Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que le se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 370.000
En 3 meses
~$ 394.634
En 12 meses
~$ 478.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 1.000.000· 6 avisos — este aviso pide 63% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Independencia 315

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Cesar Polledo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 71 en la zona
RAJATABLA · San Lorenzo 3792 min · 104 m
Dia2 min · 139 m
Panaderia · Avenida Independencia3 min · 219 m
Educacion · 67 en la zona
CFP Nº 33 DE 04 · adultos · publica1 min · 91 m
ESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04 · inicial · publica3 min · 178 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica4 min · 240 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plazoleta Doctor Cesar Polledo1 min · 73 m
Plazoleta Coronel Manuel de Olazabal2 min · 137 m
Plaza de la Defensa6 min · 355 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social7 min · 442 m
CESAC 47 · centro de salud · publico10 min · 623 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico11 min · 701 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Telmo

El alquiler de departamentos de un ambiente en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, sobre 47 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en San Telmo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 550.000/mes

Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en San Telmo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Independencia 315, San Telmo, Capital Federal, Argentina

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