P Proppies
Departamento en alquiler en Recoleta · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 620.000
+ ARS 102.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Departamento en alquiler en Recoleta · 1 ambiente

Monoambiente en Alquiler en Recoleta, Luminoso, Cocina Separada, Piso Alto, Bajas Expensas.

Santa Fe al 2400 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 1 ambiente, 30 m², ARS 620.000/mes (comparada contra 564 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,6% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 722.000, 9,8% por debajo del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 16,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
564
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 564 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

MONOAMBIENTE EN ALQUILER • RECOLETA, CABA. MUY LUMINOSO!!! Alquiler de un departamento monoambiente sobre la avenida Santa Fe 2400. Se ubica en el piso 4 al frente y consta de: * 34 mts totales, 30 mts cubiertos y 4 mts de balcón. * Cómodo ambiente en forma de L con placard. * Cocina separada con alacena y muebles bajo mesada. Cocina a gas, termotanque eléctrico y espacio para conectar lavarropas. * Baño completo con bañera. * Expensa actual: $102.000. * Apto profesional. El edificio se escuentra estratégicamente ubicado sobre la Av. Santa Fe, entre la calle Larrea y la Av. Pueyrredón. Zona comercial. Opciones de transporte: colectivos 12, 29, 39, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194. SUBTE Línea H, estación SANTA FE y Línea D estación PUEYRREDÖN. Requisitos: * Contrato tradicional a 2 años con ajuste trimestral según IPC. * Mes de alquiler. * Mes de depósito. * Garantía propietaria CABA. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud del COTI, requisito de la Resolución General N° 2371 de la AFIP. En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble NO posee acceso para personas con discapacidad físicas. Bötts Real State Matícula CUCICBA 8102/ CMCPSI 6853 TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.240.000
Primer mes
$ 620.000
Deposito1mes
$ 620.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 620.000
En 3 meses
~$ 660.154
En 12 meses
~$ 796.902

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 800.000· 1.303 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 244 en la zona
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 24291 min · 14 m
Thiago1 min · 91 m
Galeria La Juventud1 min · 94 m
Educacion · 102 en la zona
JARDIN LOS ROBLES · inicial · privada2 min · 120 m
INSTITUTO SAN MIGUEL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 210 m
INSTITUTO RIO DE LA PLATA · secundaria · privada5 min · 293 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere3 min · 200 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez5 min · 309 m
Plazoleta JAE6 min · 377 m
Salud · 124 en la zona
CENTRO MEDICO DRA. RODRIGUEZ · centro de salud · privado1 min · 36 m
CENTRO ODONTOLOGICO DR. NORDLINGER · centro de salud · privado1 min · 39 m
C.P.A ENSALUD LARREA 1007, PISO 4, UF B19 · centro de salud · privado1 min · 64 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 620.000/mes-4.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 620.000/mes08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana mensual de 647 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santa Fe al 2400, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Recoleta

Busquedas relacionadas