Departamento en alquiler en Chacarita · 1 ambiente
Departamento en alquiler
USD 750
+ ARS 219.000 de expensas

Departamento en alquiler en Chacarita · 1 ambiente

Departamento en Chacarita

General Juan Gregorio Lemos al 300 · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chacarita, 1 ambiente, 31 m², USD 750/mes (comparada contra 64 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 650).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
64
Mediana alquiler
USD 650/mes
Mediana expensas
ARS 190.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 64 propiedades similares
hasta 1 amb en Chacarita

Descripcion

Monoambiente amoblado con vista abierta Excelente monoambiente ubicado en el octavo piso al contrafrente , con vista abierta hacia espacios verdes y gran luminosidad. Se entrega completamente equipado y amoblado con muy buen gusto , materiales y mobiliario de calidad, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Cuenta con cocina incorporada, aire acondicionado frio-calor y cortinas tipo blackout que brindan privacidad y confort. Todas las instalaciones son eléctricas , incluido el horno, posee agua caliente central mediante caldera. Su distribución incorpora una practica separación que permite generar un sector independiente, ideal para armar un escritorio o crear un espacio de mayor privacidad. El edificio cuenta con Amenities, piscina, laundry y un Sum amplio y confortable ideal para reuniones y encuentros sociales. Cuenta con seguridad de 18 hs. a 6 hs. La unidad es apta profesional y apta mascotas. Una propuesta moderna y funcional, en una ubicación estratégica de la cuidad, con cercanía al Distrito Audiovisual de Chacarita, también a medios de transportes, comercios bancos y espacios verdes como el Parque los Andes, y diversas avenidas como Av. Federico Lacroze, Av. Forest, Av. Corrientes, Av. Jorge Newbery, Av. Dorrego y Av. Álvarez Thomas. El Movistar Arena, lugar para disfrutar de recitales y espectáculos se encuentra a aproximadamente 950 metros. En el entorno se encuentra la estación Dorrego de la line B del subte, y la estación Federico Lacroze del ferrocarril Urquiza además de varias líneas de colectivos. En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.500
Primer mes
USD 750
Deposito1mes
USD 750

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 750
En 3 meses
~USD 788
En 12 meses
~USD 914

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Chacarita

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 690.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 750/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 750/mes15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Chacarita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chacarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

General Juan Gregorio Lemos al 300, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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