Departamento en alquiler en Caballito · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en alquiler en Caballito · 1 ambiente

Alquiler Monoambiente con Balcon y Pileta en Caballito

Hidalgo 845 · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caballito, 1 ambiente, 30 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 358 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,3% por debajo de la mediana del set (ARS 620.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 780.000); las expensas pesan 45,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
358
Mediana alquiler
ARS 620.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
31 m²
Comparar con 358 propiedades similares
hasta 1 amb en Caballito

Descripcion

Corredor: Nicolas Varela CUCICBA 9611 La intermediación y la conclusión de las operaciones son realizadas exclusivamente por el corredor público matriculado responsable de esta publicación. -------------------------------------------------------- -Las expensas incluyen Metrogas y AySA- Excelente monoambiente al contrafrente, ubicado en un edificio moderno y de muy buenas características. La unidad se destaca por su luminosidad, tranquilidad y buena distribución. Cuenta con un amplio ambiente con pisos de madera, cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada, artefacto de cocina y campana, placard de generosas dimensiones, baño completo y balcón con vista abierta. El balcón aporta un espacio exterior agradable y, al tratarse de un contrafrente abierto, permite disfrutar de un ambiente más silencioso y privado. El edificio cuenta con totem de seguridad, laundry, dos ascensores, piscina y SUM, además de un importante hall de acceso y espacios comunes muy bien mantenidos. Ubicación privilegiada en Caballito, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. A pocas cuadras de Subte Línea A – Estación Acoyte y próximo a numerosas líneas de colectivos. Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento cómodo, luminoso y tranquilo, con espacios comunes de calidad y excelente conexión con el resto de la ciudad. Condiciones del alquiler: • 1 mes por adelantado + 1 mes de depósito. • Seguro de caución Finaer/Respaldar/Premium Group / Garantia de CABA de Familiar directo • Contrato por 24 meses Indexación trimestral según Índice de Precios al Consumidor. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. -------------------------------------------------------- La información gráfica y escrita contenida en esta publicación es meramente orientativa. Las medidas, superficies y características deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Los valores, expensas, impuestos, servicios y disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso -------------------------------------------------------- Propiedad NO accesible para personas con movilidad reducida. -------------------------------------------------------- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. XINTEL(NVA-NVA-450)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.100.000
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Caballito

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 550.000/mes-26.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 550.000/mes01 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana mensual de 557 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Hidalgo 845, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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