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Departamento en alquiler en Barrio Norte · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 240.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Barrio Norte · 1 ambiente

Alquiler Departamento Monoambiente en Barrio Norte

Avenida Libertador 700 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Norte, 1 ambiente, 30 m², ARS 690.000/mes (comparada contra 153 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,9% por encima de la mediana del set (ARS 590.000). Con expensas el costo total es ARS 930.000, 26,4% por encima del costo total tipico (ARS 736.000); las expensas pesan 34,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
153
Mediana alquiler
ARS 590.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 153 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Norte

Descripcion

EXCLUSIVO MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL AL LADO DE PATIO BULLRICH | SEGURIDAD 24 HS | AV. DEL LIBERTADOR 774 (BARRIO NORTE / RECOLETA) Ubicación: Av. del Libertador 774 (entre Montevideo y Libertad), Barrio Norte / Recoleta, CABA Precio de Alquiler: $690.000 / mes Expensas: $240.000 aprox. (Incluyen calefacción central, agua caliente central y servicio de seguridad 24 hs) Ambientes: 1 (Monoambiente de planta funcional) Baños: 1 completo con bañera y bidet Cocina: Sector de kitchenette integrado Pisos: Elegante parquet de madera maciza Climatización: Equipo de aire acondicionado instalado + Calefacción central por expensas Aptitudes & Mascotas: APTO PROFESIONAL | Pet Friendly (se aceptan mascotas) Seguridad: Vigilancia y control de acceso las 24 horas Disponibilidad: Inmediata (Ya disponible) DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este impecable y distinguido monoambiente sin muebles, ubicado en la dirección más exclusiva y aristocrática de Buenos Aires: la afamada Avenida del Libertador al 700, justo al lado del shopping Patio Bullrich, en pleno corazón de Barrio Norte / Recoleta. La unidad destaca por su refinada estética clásica con cálidos pisos de parquet, el confort del servicio central de agua y calefacción incluidos en las expensas, y la tranquilidad de contar con seguridad presencial las 24 horas. Gracias a su versatilidad, la propiedad es Apto Profesional y admite mascotas, convirtiéndose en la opción ideal tanto para vivienda de categoría como para estudio, consultorio u oficina corporativa en una ubicación de máximo prestigio. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES CONSTRUCTIVOS Ambiente Principal: Planta luminosa y versátil provista de hermosos pisos de parquet de madera pulidos, ideal para adaptar un área de estar/dormitorio o puestos de trabajo administrativo. Climatización: Cuenta con aire acondicionado individual instalado y el confort de la calefacción central del edificio. Sector Kitchenette: Cocina de concepto compacto, práctica y funcional con amoblamiento de guardado. Baño Completo: Sanitario tradicional completo equipado con bañera, bidet y accesorios de época en excelente estado de funcionamiento. SERVICIOS DEL EDIFICIO Seguridad 24 Hs: Control de acceso, monitoreo constante y recepción presencial día y noche. Servicios Centrales: Agua caliente y calefacción centralizadas (incluidas en la liquidación de expensas). UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO DE CATEGORÍA Ubicación residencial, diplomática y comercial de primer nivel internacional: Entorno Directo: Lado a lado con el centro comercial Patio Bullrich, a pasos de la Avenida Alvear, la Plaza San Martín, el Hotel Duhau, la Embajada de Francia y la Galería Rubbers. Rodeado de las más destacadas boutiques de lujo, restaurantes de alta gastronomía y cafés de especialidad. Conectividad Excepcional: Rápida salida hacia la Avenida 9 de Julio, la Autopista Illia y la Avenida Leandro N. Alem. Excelente acceso al transporte público hacia el Microcentro y la Zona Norte de GBA. RESUMEN DE CONDICIONES COMERCIALES Canon Mensual: $690.000. Expensas: $240.000 (incluyen agua caliente, calefacción y seguridad 24 hs). Aptitudes: Apto Profesional / Permite Mascotas. Disponibilidad: Inmediata. ¿Buscás un monoambiente de categoría, Apto Profesional y con seguridad 24 hs al lado de Patio Bullrich? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar tu visita a la propiedad. CityProp Servicios Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.000
Primer mes
$ 690.000
Deposito1mes
$ 690.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 750.000· 462 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 58 en la zona
Patio Bullrich · Avenida Del Libertador 7501 min · 83 m
Supermercado Nolo1 min · 87 m
Dia2 min · 124 m
Educacion · 53 en la zona
INST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01 · primaria/secundaria/superior · publica6 min · 380 m
INST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZ · inicial/primaria · privada7 min · 466 m
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Espacios verdes · 37 en la zona
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Salud · 23 en la zona
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MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado10 min · 623 m
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Barrio Norte

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 690.000/mes+15.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 690.000/mes15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 153 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Libertador 700, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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