Departamento en alquiler en Barrio Norte · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Norte · 1 ambiente

Billinghurst 2000 - Monoambiente con Balcón.

Billinghurst 2000 - Monoambiente con Balcón.- · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Norte, 1 ambiente, 30 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 152 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,2% por encima de la mediana del set (ARS 590.000). Con expensas el costo total es ARS 760.000, 3,8% por encima del costo total tipico (ARS 732.000); las expensas pesan 16,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
152
Mediana alquiler
ARS 590.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 152 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Norte

Descripcion

Serenidad y Confort Renovado en Recoleta / Barrio Norte En una de las ubicaciones más residenciales y valoradas de la Ciudad, sobre la calle Billinghurst al 2000, en la selecta cuadra comprendida entre Beruti y Juncal, se presenta en alquiler este impecable departamento monoambiente. Emplazado en el primer piso con disposición al contrafrente, la unidad se distingue por ofrecer un remanso de silencio y privacidad absoluta, resguardado del bullicio urbano y a tan solo pasos de los principales centros comerciales, sanatorios y vías de transporte. La propiedad cuenta con una superficie total de 32 m² (30 m² cubiertos), que se encuentra en excelente estado de conservación. El ambiente principal pisos símil madera, paredes pintadas a nuevo y un amplio placard empotrado de piso a techo con puertas corredizas. A través de un gran ventanal corredizo, la estancia se comunica directamente con un balcón propio. El sector de cocina está resuelto de manera eficiente mediante una kitchenette equipada con mueble bajo mesada de madera, alacena colgante con estante, bacha con mesada de acero inoxidable, grifería monocomando y termotanque eléctrico individual para la provisión continua de agua caliente. El baño, completamente renovado y de moderno diseño, dispone de receptáculo de ducha con mampara y revestimiento cerámico símil piedra en tonos cálidos, vanitory colgante con bacha de loza. El edificio es una sólida torre de 50 años de antigüedad desarrollada en 8 plantas (4 departamentos por piso) con una destacada entrada revestida en mármol y carpintería vidriada. Cuenta con servicio de encargado por horas y posee la valiosa condición de ser apto profesional, permitiendo su uso tanto para vivienda particular como para consultorio o despacho privado. Departamento 100% Electrico Esta propiedad representa una oportunidad inmejorable para quienes buscan practicidad, confort a estrenar y una localización de primer nivel en Buenos Aires. Zarlenga Inmobiliaria • Matricula: 7057 • AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, tí­tulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sú­ o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 750.000· 472 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Barrio Norte

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
Esta propiedad
ARS 650.000/mes+8.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 650.000/mes15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 176 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Billinghurst 2000 - Monoambiente con Balcón.-, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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