Casa en venta en Saavedra · 6 ambientes
Casa en venta
USD 380.000

Casa en venta en Saavedra · 6 ambientes

Casa en Dos Plantas, 3 Dorm., Saavedra, Terraza y Quincho Venta

Machain al 3000 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saavedra, 6 ambientes, 240 m², USD 380.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 370.000). El m² sale USD 1.583 contra USD 1.750 de la mediana (-9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
221 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Saavedra

Descripcion

CASA SOBRE LOTE PROPIO – 240 M² CUBIERTOS – TERRAZA Y QUINCHO Excelente casa desarrollada en dos plantas sobre lote propio de 8,66 x 17 m con una superficie cubierta de240 m², la propiedad se destaca por la amplitud de sus ambientes, su cómoda distribución y sus espacios exteriores. Planta baja: Agradable jardín de ingreso, amplio living comedor, dormitorio, baño completo, cocina independiente con comedor diario y patio y una escalera que accede a la terraza propia con quincho cubierto Planta alta: Hall de distribución, Amplio dormitorio con biblioteca y una espectacular master suite de generosas dimensiones compuesta por un vestidor y baño completo en suite. Terraza y quincho: La propiedad cuenta con una excelente terraza propia con quincho cubierto, ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos y momentos de descanso. Una casa con personalidad, ambientes amplios y funcionales, que combina la comodidad de sus espacios interiores con la privacidad de vivir sobre terreno propio. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, independencia y comodidad ¿La casa es la de Machaín y Congreso, en el barrio de Saavedra, que estuvimos tasando? Si es esa, puedo incorporarle la ubicación y destacar las ventajas de la zona para que el aviso resulte más atractivo. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en una zona residencial del barrio de Saavedra, con comercios de cercanía, servicios y alternativas de transporte público. Se destaca también la posibilidad de disfrutar de los espacios verdes y las propuestas recreativas que ofrece el barrio, entre ellas el Parque Saavedra. La cercanía a importantes avenidas facilita la conexión con otros sectores de la Ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Lote propio de 147,22 m². 240 m² cubiertos. Tres dormitorios, uno de ellos en master suite. Dos baños completos. Living comedor. Cocina independiente con comedor diario. Jardín de ingreso y patio. Terraza propia con quincho cubierto. Una propiedad ideal para quienes buscan una casa amplia, con espacios diferenciados, privacidad y el valor agregado de contar con terreno propio, terraza y quincho. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.” El inmueble no posee rampa de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N.º 24.314 LILIAN E KREIMER Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842 © LEK Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 414.238
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.323.000/mes

Necesitas ingresos por $ 13.292.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 63 en la zona
Mati's1 min · 47 m
Granja SB3 min · 190 m
Cartu 7244 min · 230 m
Educacion · 43 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD MOTORA Nº 11 DR. AQUILES GAREISO DE 15 · especial · publica2 min · 135 m
INSTITUTO SAN PATRICIO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 332 m
INST. SUP. DEL PROFESORADO DE EDUC. ESPECIAL DE 15 · superior · publica5 min · 344 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Republica Socialista de Vietnam2 min · 158 m
Plazoleta Holmberg3 min · 216 m
Plaza Eslovaquia4 min · 230 m
Salud · 19 en la zona
FUNDACION ALUNCO INTERNACIONAL · centro de salud · privado4 min · 249 m
SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado5 min · 303 m
INSTITUTO GERIATRICO SAN ANTONIO · clinica especializada · privado6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 329.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
Esta propiedad
USD 380.000+15.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 380.00015 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Machain al 3000, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Saavedra

Busquedas relacionadas

USD 380.000
Casa en venta
WhatsApp