Casa 6 ambientes en venta en Alejandro Magariños Cervantes 4200, Floresta

Casa 6 ambientes en ventaen Alejandro Magariños Cervantes 4200, Floresta

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
159 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Floresta

Conviene mirarla

Pide USD 169.000, un 12% menos que lo normal entre los 54 casas de 3 habitaciones en venta en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de Alejandro Magariños Cervantes 4200.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.432lo normal · 1.6341.923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 192.826
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.485
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 • Contacto: Marta Liliana Guido CASA EN FLORESTA, LOTE PROPIO ,3 DORMITORIOS + PLAYROOM + TERRAZA + COCHERA Ubicada en el tradicional y tranquilo barrio de Floresta, presentamos esta excelente propiedad caracterizada por su sólida construcción, ambientes súper amplios, gran luminosidad y múltiples espacios al aire libre. Distribución por plantas: FRENTE: Cochera propia descubierta al frente. PLANTA BAJA: Living y comedor Principal: Un ambiente con personalidad y techos altos que conecta al entrepiso. Cocina separada con Comedor Diario: Espacio amplio e independiente, ideal para disfrutar en familia. Lavadero independiente: Sector funcional y ventilado. Baño completo en recepción. ENTREPISO: 1° Dormitorio: Cómodo y versátil. Patio / Balcón Terraza intermedia: Un espacio abierto ideal para disfrutar de unos mates al aire libre o espacio de relax. PRIMER PISO: 2° Dormitorio (al frente): Muy luminoso, con excelente vista al frente. 3° Dormitorio Muy luminoso, con excelente vista a la calle lateral Baño completo principal. SEGUNDO PISO: Pequeña habitación Playroom: Perfecto como sala de juegos, estudio, espacio home office o atelier. Gran Terraza Transitable: Espacio descubierto de generosas dimensiones con enorme potencial para parrilla o sector solárium. Múltiples espacios descubiertos: Patio, Balcón y Gran Terraza. Excelente distribución y sólida calidad constructiva. ACLARACIONES : Es todo electrico, no cuenta con servicio de Gas. Los metros reflejados en esta publicacion son reales y se corresponde a la escritura .La propiedad cuenta con edificacion cubierta posterior no reflejada en los planos municipales originales. Una casa con el espacio y la comodidad que tu familia necesita! ¡Consultanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.510.886 por mes con ingresos de $ 6 M.

Con credito UVA$ 1.510.886/mes

Necesitas ingresos por $ 6.043.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alejandro Magariños Cervantes 4200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ciudad de Udine) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 51 en la zona
Molina · Segurola3 min · 161 m
Polirubro Segurola · Segurola4 min · 231 m
Segurola · Segurola4 min · 244 m
Educacion · 32 en la zona
CORONEL JOSE ANTONIO MELIAN · primaria · publica3 min · 175 m
ESCUELA DE MUSICA Nº 2 DE 18 · otros · publica3 min · 175 m
JIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 18) · inicial · publica3 min · 175 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Ciudad de Udine4 min · 255 m
Espacio verde Monte Castro9 min · 592 m
Plazoleta 29 de Diciembre de 200110 min · 623 m
Salud · 10 en la zona
CESAC Nº 36 · centro de salud · publico3 min · 191 m
GERIATRICA MODELO CERVANTES S.A. · clinica especializada · privado8 min · 494 m
RESIDENCIA GERIATRICA BAHIA BLANCA · clinica especializada · privado9 min · 567 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Floresta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de USD 269.000, sobre 101 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Floresta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 269.000

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Floresta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alejandro Magariños Cervantes 4200, Floresta, Capital Federal, Argentina

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