Casa 6 ambientes en venta en Palpa al 3400, Colegiales

Casa 6 ambientes en ventaen Palpa al 3400, Colegiales

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
238 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Esta en lo normal

Pide USD 500.000, un 3% menos que lo normal entre los 61 casas de 5 habitaciones en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Palpa al 3400.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.101lo normal · 2.1751.8612.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 517.650
Tamaño normal
228 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.153
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSA CASA DE 6 AMBIENTES CON JARDIN Y COCHERA EN COLEGIALES La casa cuenta con 2 plantas mas una amplia Terraza transitable En la Planta Baja encontramos el Hall de recepción • Amplio Living Comedor • Toilette de recepción • Cocina con comedor diario • Dormitorio principal con placard • Baño completa con entre baño • Segundo dormitorio con placar • Patio con parrilla y Jardín • Cochera cubierta con Lavadero y Baulera En el segundo piso encontramos una cocina amplia • 2 Dormitorios con placard al frente con balcón • Dormitorio con placard con balcón terraza • Baño completo con ventilación natural DETALLES: • Agua caliente: 2 Calefones(PB y Primer piso) • Aires acondicionados frio/ calor • Circuito eléctrico refaccionado hace 10 Años • Cocina a gas natural • Doble circulación • Persianas PVC SUPERFICIE SEGUN MAPA DE LA CIUDAD: • Frente: 8,66 m • Fondo: 24,60 m • Superficie terreno: 213 m2 • Superficie cubierta: 238 m2 GASTOS: • ABL: $140.000 UBICACIÓN: Palpa al 3400 (Entre Av. Álvarez Thomas y Delgado). En el Barrio de Colegiales, zona residencial tranquila y con excelente conectividad gracias a su cercanía a Av. Álvarez Thomas. Con cercanía a Plazas y espacios de recreación. Visitas sólo acompañado por personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 • CUCICBA • Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 • CUCICBA • Lucas Jooris Mat. 6528 • CMCPSI • Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.470.076 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Con credito UVA$ 4.470.076/mes

Necesitas ingresos por $ 17.880.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Palpa al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Celedonio Esteban Flores) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 70 en la zona
Dia · Avenida Alvarez Thomas1 min · 82 m
Dia · Avenida Federico Lacroze3 min · 186 m
Granja · Avenida Federico Lacroze4 min · 237 m
Educacion · 58 en la zona
INST.SAN PABLO APOSTOL · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 49 m
CFP Nº 20 DE 14 · adultos · publica1 min · 52 m
ESCUELA ARGENTINA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 257 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Celedonio Esteban Flores5 min · 291 m
Plazoleta Colonia Esperanza5 min · 310 m
Plaza de Giribone y Cespedes5 min · 314 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO DE DIALISIS LACROZE · hospital/clinica · privado3 min · 208 m
SANATORIO COLEGIALES S.A. · hospital/clinica · privado4 min · 273 m
CENTRO MEDICO ONCOLOGIA INTEGRAL BELGRANO S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 275 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 540.000, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 540.000

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Colegiales. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Palpa al 3400, Colegiales, Capital Federal, Argentina

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