venta
USD 260.000
PH · 218m² · 10 Ambientes
Barracas·10 amb · 7 dorm · 218 m2·hace 39 dias
Mandaselo a alguien
Casa 6 ambientes en venta en Uspallata al 400, Barracas
USD 525.000
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Casa en venta
USD 525.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Uspallata al 400, Barracas
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 321 m²
Precio frente a los parecidos de Barracas
Pide USD 525.000, un 24% mas que lo normal entre los 43 casas de 4 habitaciones en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Uspallata al 400.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.750lo normal · 1.4111.0981.825
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- 37 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 423.387
- Tamaño normal
- 263 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 68 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.577
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA | CASA EN BARRACAS ¿Buscas una propiedad con historia y gran potencial comercial? Ubicado frente al icónico Parque Lezama, este Petit Hotel Francés de 98 años es una joya arquitectónica que combina el encanto de otra época con la proyección de una de las zonas de mayor crecimiento en Buenos Aires.
Situado a metros del floreciente polo gastronómico de Av.
Caseros y rodeado de exclusivos desarrollos premium, esta propiedad es la oportunidad ideal para un emprendimiento comercial de alto nivel.
Detalles de la propiedad: • Superficie: 300 m² cubiertos. • Distribución: 10 amplios ambientes. • Comodidades: 4 baños (uno de ellos en suite). • Extras: Garage privado, lavadero independiente y una espectacular terraza con quincho, patio, despensa, placares en todos los cuartos. • Inversión: U$S 525.000
• Facilidades de pago • ¿Querés conocerlo? Escribinos por mensaje directo y coordinamos una visita privada.
Excelente ubicación y conectividad.
Consúltame para más información y coordinar una visita.
PABLO ARIEL JUAN
• CUCIBA 7458
• CMCPSI 6822 En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458
• CMCPSI 6822
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.714.754 por mes con ingresos de $ 18,9 M.
Con credito UVA$ 4.714.754/mes
Necesitas ingresos por $ 18.859.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Uspallata al 400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elisa Brown) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 43 en la zona
Chango Mas · Pi y Margall3 min · 191 m
Casa Isis · Avenida Martin Garcia 5594 min · 246 m
Maximo Kiosco5 min · 322 m
Educacion
· 67 en la zona
JARDIN DE INFANTES DIN DI LAT · otros · privada4 min · 273 m
JUAN DE GARAY · primaria · publica6 min · 400 m
JUAN DE GARAY · adultos · publica6 min · 400 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plazoleta Elisa Brown3 min · 196 m
Parque Lezama5 min · 288 m
Plazoleta Carlos Di Sarli6 min · 360 m
Salud
· 18 en la zona
GENEA CENTRO MEDICO · centro de salud · privado2 min · 110 m
SEPA SRL · clinica especializada · privado4 min · 279 m
HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado7 min · 429 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barracas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 260.000, sobre 111 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barracas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Barracas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Barracas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 279.000
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Barracas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Barracas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Barracas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Barracas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.268/m²
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Barracas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barracas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 225.719
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Barracas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Uspallata al 400, Barracas, Capital Federal, Argentina
