venta
USD 330.000
Casa · 177m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Barracas·5 amb · 3 dorm · 177 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Barracas · 6 ambientes
USD 500.000
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Casa en venta
USD 500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Barracas · 6 ambientes
Casa en Venta 6 Ambientes en Gaspar Melchor de Jovellanos Al 500 Barracas Caba
Gaspar Melchor de Jovellanos al 500 Barracas Caba · Barracas, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 350 m²
Precio frente a los parecidos de Barracas
Pide USD 500.000, un 29% mas que lo normal entre los 42 casas de 5 habitaciones en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Gaspar Melchor de Jovellanos al 500 Barracas Caba.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.667lo normal · 1.2915901.858
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- 36 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 387.177
- Tamaño normal
- 264 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.196
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.482.857 por mes con ingresos de $ 17,9 M.
Con credito UVA$ 4.482.857/mes
Necesitas ingresos por $ 17.931.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Colombia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Carrefour Express3 min · 201 m
OSO · Avenida Suarez4 min · 231 m
Santa Lucia4 min · 277 m
Educacion
· 57 en la zona
INSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 58 m
ESC. INF. MANOS A LA OBRA · otros · privada3 min · 185 m
ESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULI · inicial/primaria · privada3 min · 195 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plaza Colombia2 min · 151 m
Plazoleta Jaime Yankelevich · Pinzon 13013 min · 188 m
Plaza Quinquela Martin4 min · 235 m
Salud
· 13 en la zona
ODONTOSALUD DRA. BERTONE · centro de salud · privado3 min · 161 m
CENTRO MEDICO (BRANDSEN 1470) · centro de salud · privado3 min · 194 m
GERIATRICO PRIVADO · clinica especializada · privado5 min · 313 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barracas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 260.000, sobre 111 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barracas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Barracas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Barracas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 279.000
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Barracas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barracas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Barracas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barracas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 844/m²
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Barracas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barracas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 225.719
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Barracas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gaspar Melchor de Jovellanos al 500 Barracas Caba, Barracas, Capital Federal, Argentina
