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Casa 5 ambientes en venta en LASCANO 4100 CABA, Villa del Parque
Casa en venta
USD 525.000
= $ 830 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen LASCANO 4100 CABA, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
285 m²
Sup. total
390 m²

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Piden de mas

Pide USD 525.000, un 14% mas que lo normal entre los 62 casas de 4 habitaciones en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de LASCANO 4100 CABA.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.842lo normal · 1.6121.3171.928

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 54 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 459.346
Tamaño normal
231 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.362
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Viví a lo grande en una casa única de 5 ambientes en Villa del Parque, con una amplitud que sorprende y un estado general impecable . Construida en 1980 y muy bien conservada, ofrece 285 m² cubiertos y 105 m² descubiertos, sumando 390 m² totales para disfrutar sin resignar comodidad . LA EXCELENCIA EN UNA PROPIEDAD, Ideal para familias que buscan espacio: 4 dormitorios y 2 baños completos , distribuidos de manera funcional para la vida diaria. La orientación norte aporta una luminosidad natural fantástica durante todo el día . Dos cocheras propias hacen que estacionar sea simple y seguro . El área descubierta brinda el lugar perfecto para reuniones, juegos o relax al aire libre . Además, sin gastos comunes, para vivir con mayor previsibilidad en tus finanzas . Ubicada en una zona muy conveniente de Villa del Parque, con accesos ágiles y servicios cercanos, es una opción lista para mudarte y disfrutar desde el primer día . Si buscás una casa sólida, amplia y con esa calidez que solo los hogares bien pensados transmiten, no dejes de verla. Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar en uno de los barrios más buscados de la ciudad . • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.714.754 por mes con ingresos de $ 18,9 M.

Con credito UVA$ 4.714.754/mes

Necesitas ingresos por $ 18.859.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LASCANO 4100 CABA

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 29 de Diciembre de 2001) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 43 en la zona
Molina Express2 min · 119 m
Dia3 min · 161 m
Rosa Blanca3 min · 183 m
Educacion · 34 en la zona
IFTS Nº 16 DE 14 · superior · publica1 min · 69 m
JIC N° 04 DE 18 · inicial · publica1 min · 69 m
PROVINCIA DE MISIONES · primaria · publica1 min · 69 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta 29 de Diciembre de 20016 min · 375 m
Plaza Monte Castro · Miranda 43006 min · 376 m
Plaza Villa Santa Rita9 min · 544 m
Salud · 7 en la zona
CANALEJAS · clinica especializada · privado6 min · 364 m
SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado6 min · 397 m
HOSPITAL DE REHABILITACION M. ROCCA · clinica especializada · publico7 min · 445 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 339.500, un 1,3% mas que en julio de 2026 y un 26% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 339.500
Tendencia (4 semanas)
▲+26.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LASCANO 4100 CABA, Villa del Parque, Capital Federal, Argentina

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