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Casa 5 ambientes en venta en Pedro Lozano 2700, Villa del Parque
Casa en venta
USD 580.000
= $ 921 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Pedro Lozano 2700, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
231 m²
Sup. total
314 m²

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Esta en lo normal

Pide USD 580.000, un 1% mas que lo normal entre los 8 casas de 5 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 5 cuadras de Pedro Lozano 2700.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.847lo normal · 1.8221.3052.524

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 89 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 571.976
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.549
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.231.744 por mes con ingresos de $ 20,9 M.

Con credito UVA$ 5.231.744/mes

Necesitas ingresos por $ 20.926.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro Lozano 2700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dante A. Linyera) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 40 en la zona
Carrefour Express · Avenida Nazca3 min · 175 m
El Trebol4 min · 263 m
El Molino de la Rosa4 min · 264 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO EDUCATIVO BUENOS AIRES · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 57 m
INSTITUTO COMUNICACIONES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 164 m
INSTITUTO GLAUX · inicial/primaria · privada3 min · 181 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Dante A. Linyera2 min · 131 m
Plazoleta Porto Alegre4 min · 258 m
Plazoleta VDP · Melincue 30026 min · 370 m
Salud · 13 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA GERMANA · clinica especializada · privado1 min · 61 m
CENTRO OFTALMOLOGICO METROPOLITANO · centro de salud · privado3 min · 210 m
CENTRO MEDICO VILLA DEL PARQUE -IOSFA- · centro de salud · publico5 min · 330 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 339.500, un 1,3% mas que en julio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 339.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Lozano 2700, Villa del Parque, Capital Federal, Argentina

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