Casa en venta en Parque Chacabuco · 5 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Parque Chacabuco · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes, Cochera y Local en Venta Parque Chacabuco, Caba

Zañartu 900 · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
314 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Chacabuco, 5 ambientes, 158 m², USD 230.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.456 contra USD 1.591 de la mediana (-8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.591
Mediana m²
155 m²
Comparar con 37 propiedades similares
3 dorm en Parque Chacabuco

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES CON COCHERA, LOCAL A LA CALLE, PATIOS, TERRAZA, QUINCHO Y GALPÓN.- DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD.- EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN UNA PROPIEDAD CON AMPLIOS ESPACIOS, MÚLTIPLES AMBIENTES Y GRAN POTENCIAL, UBICADA EN EL BARRIO DE PARQUE CHACABUCO, CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES.- LA PROPIEDAD CUENTA CON CINCO AMBIENTES, DORMITORIOS AMPLIOS, COCHERA Y UN LOCAL COMERCIAL CON FRENTE A LA CALLE, QUE BRINDA LA POSIBILIDAD DE DESARROLLAR UNA ACTIVIDAD COMERCIAL O PROFESIONAL INDEPENDIENTE DE LA VIVIENDA.- EN SU INTERIOR DISPONE DE UN PATIO INTERNO Y UN PATIO EXTERIOR, QUE APORTAN LUZ, VENTILACIÓN Y ESPACIOS AL AIRE LIBRE. EN LA PLANTA SUPERIOR CUENTA CON UNA AMPLIA TERRAZA, UN QUINCHO DE GENEROSAS DIMENSIONES, IDEAL PARA REUNIONES Y ENCUENTROS FAMILIARES, Y UN GALPÓN QUE OFRECE ESPACIO ADICIONAL DE GUARDADO O USOS COMPLEMENTARIOS.- LA CASA CUENTA CON BAÑO COMPLETO Y TOILETTE, ADEMÁS DE LOS SERVICIOS DE GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE Y ELECTRICIDAD.- CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES.- * TIPO DE PROPIEDAD: CASA.- * UBICACIÓN: PARQUE CHACABUCO, CABA.- * DIRECCIÓN: AÑARTÚ AL 900.- * CANTIDAD DE AMBIENTES: 5.- * DORMITORIOS: AMPLIOS.- * COCHERA: SÍ.- * LOCAL COMERCIAL A LA CALLE: SÍ.- * PATIO INTERNO: SÍ.- * PATIO EXTERIOR: SÍ.- * TERRAZA: SÍ.- * QUINCHO AMPLIO: SÍ.- * GALPÓN: SÍ.- * BAÑO: SÍ.- * TOILETTE: SÍ.- * SERVICIOS: GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE Y ELECTRICIDAD.- MEDIDAS Y SUPERFICIES.- * FRENTE DEL LOTE: 8,66 METROS.- * LARGO DEL LOTE: A CONFIRMAR.- * SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: A DETERMINAR.- * SUPERFICIE CUBIERTA, SEMICUBIERTA Y DESCUBIERTA: A CONFIRMAR.- UBICACIÓN Y ENTORNO.- UBICADA EN EL BARRIO DE PARQUE CHACABUCO, UNA ZONA RESIDENCIAL DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES QUE COMBINA CASAS, EDIFICIOS, COMERCIOS DE PROXIMIDAD Y ESPACIOS VERDES. EL BARRIO SE DESTACA POR SU AMBIENTE FAMILIAR Y POR CONTAR CON SERVICIOS, INSTITUCIONES EDUCATIVAS Y COMERCIOS PARA LA VIDA COTIDIANA.- EL PARQUE CHACABUCO ES UNO DE LOS PRINCIPALES ESPACIOS VERDES DE LA ZONA Y OFRECE SECTORES PARA CAMINAR, REALIZAR ACTIVIDAD FÍSICA Y DISFRUTAR AL AIRE LIBRE.- TRANSPORTE PÚBLICO Colectivos:25, 26, 42, 44, 50, 101, 133, 135.- Área Hospitalaria:HTAL. J.M. PENNA En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Emmanuel Figueroa • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.057.803/mes

Necesitas ingresos por $ 8.231.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 267.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.6%
Esta propiedad
USD 230.000-13.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 230.00008 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Zañartu 900, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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