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Casa 4 ambientes en venta en Melincué 5043, Villa Devoto
Casa en venta
USD 239.000
= $ 376,1 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Melincué 5043, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
151 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 239.000, un 10% mas que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Melincué 5043.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.298lo normal · 2.0811.8412.470

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 216.433
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.107
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

En Villa Devoto Oeste. Duplex moderno. Consta de cochera semicubierta, living comedor, toilette, cocina comedor, fondo con parrilla y quincho con lavadero. En planta alta dos dormitorios, uno con balcón al frente. Baño compartimentado. Consultas y visitas : JSM propiedades. CPI matricula 2461. Fotos IA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.136.696 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Con credito UVA$ 2.136.696/mes

Necesitas ingresos por $ 8.546.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Melincué 5043

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Salvador Mazza) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 50 en la zona
Coto7 min · 445 m
Amanecer · 312 - Avenida F. Lope de Vega7 min · 469 m
Los Primos · Avenida Lope de Vega7 min · 471 m
Educacion · 38 en la zona
CFP Nº 25 DE 17 (UNIDAD CARCELARIA DEVOTO) · adultos · publica2 min · 101 m
UNIDAD CARCELARIA DEVOTO · adultos · publica2 min · 101 m
PROFESOR PEDRO LUIS COMI · primaria · publica5 min · 291 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Doctor Salvador Mazza3 min · 215 m
Plaza Teniente General Pablo Ricchieri10 min · 653 m
Plaza Doctor Juan B. Teran10 min · 655 m
Salud · 7 en la zona
LIBRA · clinica especializada · privado7 min · 452 m
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado10 min · 639 m
CMB Nº 5 · centro de salud · publico12 min · 773 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 325.000, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 325.000

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Melincué 5043, Villa Devoto, Capital Federal, Argentina

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