Casa 4 ambientes en venta en Condarco 2400, Villa del Parque

Casa 4 ambientes en ventaen Condarco 2400, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
331 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Piden de mas

Pide USD 375.000, un 28% mas que lo normal entre los 77 casas de 3 habitaciones en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Condarco 2400.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.131lo normal · 1.6671.3802.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 293.333
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
251 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.579
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 • Contacto: Laura Mazzeo CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA DEL PARQUE En el residencial barrio de Villa del Parque y sobre un terreno de 8,66 x 36 se levanta esta hermosa casa de 3 habitaciones, 2 baños y un bello jardín con quincho.... Al frente tiene un jardín delantero y la cochera cubierta. La cochera tiene portón automático. PLANTA BAJA A la vivienda se ingresa desde un porche con una puerta con hermosos vitreaux. Una vez adentro nos recibe un acojedor hall, que nos lleva al 1° dormitorio con ventana al jardín delantero. Luego, por un pasillo con amplios ventanales que aportan mucha luminosidad y ventilación a toda la vivienda, vamos pasando por el resto de las habitaciones. La 2° habitación, fue remodelada, le bajaron el piso para poder hacer un entrepiso y que quedaran cómodas ambas alturas. Seguido está el amplio baño principal, con un bellísimo vitreaux en el techo. Y llega la 3° habitación, con puerta hacia el pasillo y hacia el baño. El living comedor tiene amplios ventanales hacia el jardín trasero. Tiene una chimenea a leña con excelente tiraje exterior. En esta parte de la casa está el 2° baño completo, con ventilación natural. La cocina comedor tiene un gran ventanal hacia el jardín, que le aporta mucha luz. Tiene mucho espacio de guardado, una bacha doble de acero y una gran mesada. El jardín es un bello espacio de relax!... Al fondo esta el quincho con parrilla y horno de barro..... PLANTA ALTA Lavadero y habitación de servicio. 2 terrazas accesibles. SERVICIOS Calefacción es central, por radiadores. Agua caliente por termotanque. Todos los ambientes tiene aire acondicionado Frio Calor TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 24, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134, 135 *** LA VENTA ESTA SUJETA A REUBICACIÓN DE LOS PROPIETARIOS *** Las medidas son aproximadas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.352.557 por mes con ingresos de $ 13,4 M.

Con credito UVA$ 3.352.557/mes

Necesitas ingresos por $ 13.410.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Condarco 2400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Raffo Bonta) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 67 en la zona
Dulce Rona2 min · 145 m
Granja LR2 min · 148 m
La Amistad2 min · 157 m
Educacion · 40 en la zona
FRANCISCO BEIRO · primaria · publica3 min · 216 m
JIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°24 DE 14) · inicial · publica3 min · 216 m
ROMPEHIELOS GRAL SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 401 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Raffo Bonta6 min · 388 m
Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano11 min · 700 m
Plaza Villa Santa Rita12 min · 748 m
Salud · 14 en la zona
PREVENCION MEDICA EMPRESARIA S.A. · centro de salud · privado4 min · 288 m
CENTRO MEDICO HELGUERA S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 322 m
RESIDENCIA GERIATRICA ELIM · clinica especializada · privado5 min · 352 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 339.500, un 1,3% mas que en julio de 2026 y un 26% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 339.500
Tendencia (4 semanas)
▲+26.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Condarco 2400, Villa del Parque, Capital Federal, Argentina

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