Casa en venta en Villa Crespo · 4 ambientes

Casa en venta en Villa Crespo · 4 ambientes

Espectacular Duplex en Villa Crespo, en Excelente Estado y Muy Buena Ubicación!

PADILLA 372. Entre Araoz y Julian alvarez · Villa Crespo, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
170 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 349.500, un 28% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de PADILLA 372. Entre Araoz y Julian alvarez.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.688lo normal · 2.097

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 272.581
Tamaño normal
129 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.931
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESPECTACULAR CASA TIPO DUPLEX EN PLENO VILLA CRESPO!! En inmejorable ubicación del barrio a metros de la Av. Scalabrini Ortiz y a 3 cuadras de Av. Corrientes (Subte B) La propiedad cuenta con 170 m2 totales por escritura y se distribuye en 2 plantas PLANTA BAJA: Cochera descubierta de 5,5 x 2,5, ingreso a la propiedad con puerta blindada y porton blindado, amplio living comedor con vista al frente, estufa tiro balanceado, toilette de recepción, comoda cocina de 4 x 2,4 con espacio para comedor diario, muchísimo espacio de guardado con muebles bajo mesada, alacenas, y artefacto de cocina a gas, amplio y hermoso patio con parrilla de 6,1 X 4. 1ER PISO: amplio hall de distribución, el cual nos dirige al dormitorio principal de 3,8 x 3 con baño en suite y dos placares empotrados de piso a techo. Segundo y tercer dormitorio de 3,3 x 2,5 ambos con placard empotrado de piso a techo, ambos dormitorios comparten un baño completo. En el subsuelo nos encontramos con un garage con espacio para dos vehiculos, baulera de 2,1 x 1, dependencia de servicio de 3 x 2, toilette de servicio y lavadero independiente con conexion para lavarropas Todo en muy buenas condiciones, pisos de ceramica en la planta baja y pisos flotantes en los dormitorios, calefaccion en todos los ambientes con estufa tiro balanceado y aires acondicioandos tipo split en la cocina, el dormitorio principal y el segundo dormitorio "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual." XINTEL(BER-BER- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.124.583 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Con credito UVA$ 3.124.583/mes

Necesitas ingresos por $ 12.498.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Baron Hirsch) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 102 en la zona
Santa Maria3 min · 163 m
Coto · Avenida Raul Scalabrini Ortiz3 min · 182 m
Supermercado Vea · Araoz 2473 min · 219 m
Educacion · 61 en la zona
ESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07 · secundaria · publica2 min · 106 m
DR. ROMULO S. NAON · primaria · publica3 min · 190 m
FRANCISCO DE VITORIA · primaria · publica3 min · 210 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Baron Hirsch2 min · 96 m
Plazoleta Salvador Benedit3 min · 209 m
Plazoleta Base Marambio6 min · 368 m
Salud · 41 en la zona
CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado2 min · 97 m
RESIDENCIA GERIATRICA DEL JAZMIN · clinica especializada · privado3 min · 192 m
OPTICA ARI · centro de salud · privado4 min · 267 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 420.000, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 420.000

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PADILLA 372. Entre Araoz y Julian alvarez, Villa Crespo, Capital Federal, Argentina

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