Casa 4 ambientes en venta en Ávalos 1104, Parque Chas

Casa 4 ambientes en ventaen Ávalos 1104, Parque Chas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
162 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Chas

Esta en lo normal

Pide USD 257.500, un 13% menos que lo normal entre los 15 casas de 4 ambientes en venta en Parque Chas publicados a menos de 5 cuadras de Ávalos 1104.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.590lo normal · 1.8331.3992.078

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 297.000
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 904
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASAS ÁVALOS es un emprendimiento de cuatro casas tipo PH en Parque Chas, con 4 ambientes, 3 baños, cochera cubierta, balcón corrido y terraza jardín con parrilla y lavadero. Cada unidad suma entre 158 y 167 m² totales, con escritorio y posibilidad de ampliar sumando uno o dos dormitorios en el entrepiso. La Unidad A tiene 127,22 m² cubiertos, 11,67 m² de balcones y 24 m² de terraza (162,89 m² totales). En planta baja hay cochera cubierta, acceso independiente, un espacio de uso profesional y toilette. En el primer piso encontrás dos dormitorios con placar y salida a balcón corrido, más un baño completo. El segundo piso es un estar comedor en doble altura con salida a balcón y toilette. En el entrepiso un escritorio con la posibilidad de ampliación sumando uno o dos dormitorios, más un baño completo. Terraza jardín con parrilla y lavadero. CASAS ÁVALOS ofrece la novedad de sumar en un mismo lugar todas las necesidades contemporáneas del habitar, en un proyecto con fuerte impronta de diseño y accesible. Movilidad, trabajo, descanso y esparcimiento en una casa de amplias espacialidades y grandes exteriores. Ofreciendo la posibilidad de ampliación dando cuenta de los cambios en la vida. Exteriores ajardinados, grandes ventanales, carpinterías de aluminio alta prestación y vidrios térmicos DVH. Calefacción por piso radiante eléctrico, preinstalación de AA p/equipos frío-calor en todos los ambientes. Materiales de terminación durable, madera, granitos, mosaicos. Instalación 100% eléctrica. Ubicado en Ávalos 1104 esquina Campillo, Parque Chas, Buenos Aires. Barrio tranquilo y en transformación, próximo al pulmón de Agronomía y muy bien conectado con el subte B. Desarrolla Búfalo Proyectos. Entrega prevista para el 2° semestre de 2028. Pagás 35% al boleto, 15% en el refuerzo (cuota 12), 45% en 24 cuotas fijas en pesos ajustadas por CAC y 5% a la posesión, con base índice CAC septiembre 2026. Accesible: NO (Ley 5.115) Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP Ver datos • T Ver datos • D06bfdf • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.322.714 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Con credito UVA$ 2.322.714/mes

Necesitas ingresos por $ 9.290.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ávalos 1104

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Koch) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 54 en la zona
Del Pino6 min · 355 m
D'Amore6 min · 416 m
Res7 min · 420 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITA · inicial/primaria · privada5 min · 333 m
ESCUELA INFANTIL Nº 02 DE 14 (HOSP. TORNU) SANTA MARIA DE LOS ANGELES · inicial · publica5 min · 343 m
INGENIERO ALVAREZ CONDARCO · primaria · publica6 min · 386 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Roberto Koch6 min · 372 m
Plazoleta Andres Chazarreta9 min · 551 m
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento9 min · 593 m
Salud · 14 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · centro de salud · publico3 min · 208 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · hospital/clinica · publico3 min · 208 m
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado4 min · 237 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 382.050, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 382.050

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Parque Chas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ávalos 1104, Parque Chas, Capital Federal, Argentina

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