Casa en venta en Nuñez · 4 ambientes

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Ayelen Cristiano ESPECTACULAR CASA EN NÚÑEZ | LOTE PROPIO | PILETA, SAUNA, JARDÍN Y COCHERA Juana Azurduy – Núñez, CABA Casa reciclada a nuevo, desarrollada en tres niveles, sobre lote propio de 8,66 m de frente por 37,19 m de fondo, con orientación norte. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad, materiales de primera calidad y excelentes espacios exteriores, ideal para quienes buscan comodidad y privacidad en una de las zonas residenciales de Núñez. Características principales: * 216 m² cubiertos. * 90 m² de jardín libre. * Lote propio de 8,66 x 37,19 m. * Orientación norte. * 3 dormitorios, uno de ellos en suite. * Posibilidad de cuarto dormitorio. * Pileta de 7 x 4 m. * Sauna seco con box de ducha. * Parrilla. * Cochera cubierta y espacio adicional para vehículos. * Terraza con vista al jardín. * Propiedad reciclada a nuevo. * Apto emprendimiento – USAB2. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA Living y comedor principal Amplio ambiente de 7 x 5 m, con ventanales con doble vidriado hermético (DVH) orientados al norte, que permiten una excelente entrada de luz natural. Cuenta con pisos originales de pino chileno, renovados y en excelente estado de conservación. Cocina y comedor diario Espacio amplio y funcional, completamente reciclado a nuevo, con vista al jardín. Dispone de mesada nueva de mármol, extractor nuevo, anafe y horno a gas. Toilette de recepción Equipado con sanitarios línea ROCA, mesada de mármol de Carrara y pisos de mármol de excelente calidad. Jardín y espacios exteriores Jardín de aproximadamente 90 m² libres, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre y momentos de descanso. La pared del fondo fue realizada a nuevo con roza genuina. Pileta Pileta nueva marca Perpool, de 7 x 4 m, revestida en venecitas, con iluminación LED y motor nuevo. Sauna seco y sector de ducha Sauna seco nuevo con box de ducha, pisos de porcelanato, aberturas DVH y grifería FV. Parrilla Sector de parrilla que incluye una parrilla móvil, la cual queda incorporada a la propiedad. Cochera Cochera cubierta y entrada con capacidad para un vehículo grande o dos vehículos pequeños. Lavadero y ambiente multifunción Lavadero completo con vista al patio. Ofrece una distribución flexible que permite adaptarlo como cuarto dormitorio, quincho o salón de usos múltiples. Baño de servicio Baño completo. PLANTA INTERMEDIA Dos dormitorios El primero cuenta con orientación al frente norte, mientras que el segundo ofrece una amplia vista al jardín. Ambos dormitorios poseen cerramientos DVH y placares nuevos. Baño completo Equipado con grifería y accesorios FV, pisos y revestimientos de porcelanato y box de ducha nuevo marca Arredobagno. PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite Amplio y muy luminoso, con vista al frente norte, piso de madera nuevo y placard nuevo con gran capacidad de guardado. Baño en suite Equipado con jacuzzi marca Arredobagno, grifería FV, sanitarios línea ROCA, toallero PEISA y pisos y revestimientos de porcelanato. Cuenta con ventana con cerramiento DVH y vista al jardín. Terraza Acceso a una terraza con vista al jardín, renovada con pisos de porcelanato símil madera. Dispone de dos gabinetes destinados a termotanques, uno de ellos nuevo. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO La propiedad fue reciclada a nuevo, incorporando materiales de primera calidad y renovaciones en sus instalaciones. Se destacan: * Pisos de madera y porcelanato de excelente calidad. * Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) en todas las ventanas. * Griferías FV. * Instalaciones sanitarias y cañerías realizadas a nuevo, con hidrobronce soldado a la plata. * Instalación eléctrica completamente renovada. * Placares nuevos en todos los dormitorios. * Persianas barrio restauradas. * Instalación preparada para calefacción central. * Equipos de aire acondicionado tipo split en living-comedor y dos dormitorios. * Propiedad sin filtraciones, según información proporcionada. * Sistema de alarma y cámaras de seguridad en toda la casa, con posibilidad de transferir el servicio de Prosegur. UBICACIÓN Ubicada sobre la calle Juana Azurduy, en el barrio de Núñez, en un entorno residencial con excelente conectividad. A tan solo: * 5 cuadras de Av. Cabildo. * 2 cuadras de Av. Crámer. Próxima a la línea D de subte, establecimientos educativos, propuestas gastronómicas, comercios y servicios. Según la información proporcionada, la calle Juana Azurduy no es inundable. SUPERFICIES * Terreno: 8,66 m x 37,19 m. * Superficie de terreno informada en escritura: 222 m². * Superficie cubierta: 216 m². * Jardín libre: 90 m². Potencial de desarrollo: Apto emprendimiento – USAB2, sujeto a verificación urbanística. Una propiedad que se distingue por su orientación norte, su importante fondo de lote, su reciclaje integral y sus espacios exteriores con pileta, sauna y jardín. Una excelente oportunidad para disfrutar de una casa con amplios espacios y prestaciones de calidad en pleno Núñez RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar